дело № 2-701/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Э.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Ахмадуллина Э.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование исковых требований указав следующее. С 2003 года она постоянно проживает, а с 2008 года имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>А <адрес> комната площадью16,9 кв.м.. Жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. Горбунова». На её имя открыт финансовый лицевой счет на комнату площадью 16,9 кв.м.. Истицей оплачиваются коммунальные платежи. Она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что <адрес>А по <адрес> не передан в муниципальную собственность. С данным отказом истца не согласна.

Ахмадуллина Э.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение: комнату площадью 16,9 кв.м. в <адрес>А по <адрес>.

На судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом под роспись( л.д. 59).

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика с исковыми требованиями не соглашается, при этом указывает следующее. В настоящее время жилой <адрес> находится в федеральной собственности, право собственности Российской Федерации на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях. Комната площадью 16,9 кв.м., владельцем которой является истица, находится в общежитии, в связи с чем она не подлежит приватизации. Кроме этого, согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, право собственности муниципального образования города Казани возникает с момента утверждения акта приема -передачи. До настоящего времени <адрес>А по <адрес> в муниципальную собственность города Казани в установленном порядке не передан. Также представитель ответчика указывает на то, что правом пользования спорной комнатой площадью 16,9 кв.м. совместно с истицей обладает Нургалиева Р.Р., которая согласие на приватизацию комнаты не давала, в связи с чем в настоящее врем приватизация не возможна (л.д. 62).

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что исковые требования затрагивают права и интересы лиц, проживающих совместно с Ахмадуллиной Э.Н..

Нургалиева Р.Р., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель Муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление в котором представитель третьего лица просит суд рассмотреть дело без его участия, в иске отказать, поскольку жилой <адрес>А по <адрес> не передан в Муниципальную собственность (л.д. 64).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 34). Причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения представителя третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

           По смыслу ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) №А по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено.

Решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от ДД.ММ.ГГГГ на ИКМО <адрес> возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) №А по <адрес>. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, вступившим в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Судом установлено, что Ахмадуллина Э.Н. проживает с 2003 года в жилом помещении - трехместной комнате площадью 16,9 кв.м. в <адрес> «А» по <адрес>. С 2009 года истица имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.49).

В данное жилое помещение истица была вселена в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова». Согласно материалам дела, в указанном жилом помещении вместе с истицей проживает Хаернасова Г.А. и Нургалиева Р.Р.. В двухместной комнате в данной квартире проживают Зайнуллина А.М. и Хакимуллина А.И.. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.49).

Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Ахмадуллиной Э.Н. признано право пользования жилым помещением площадью 16,9 кв.м. в трехместной комнате в <адрес> «А» по <адрес> (л.д. 50-56). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Ахмадуллиной Э.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию и передачу жилья в собственность было отказано (л.д. 65-67 ). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ согласно кассационному определению Верховного Суда РТ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес>, в жилом помещении площадью 16,9 кв.м., вместе с истицей на равных условиях проживают иные граждане, которым в указанном жилом помещении было предоставлено «койко-место». Подселение произошло на законных основаниях. На имя каждого из проживающих в трехместной комнате, открыты финансово-лицевые счета на занимаемую ими жилую площадь 5,63 кв.м.. Указанные выше обстоятельства установлены решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ахмадуллиной Э.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, Управлению Федеральной миграционной службы РФ по РТ, Нургалиевой Р.Р. о признании права пользования жильем, регистрации по месту жительства, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, им была дана надлежащая оценка. Согласно данному решению за Ахмадуллиной Э.Н. признано право пользования жилым помещением площадью 16,9 кв.м. в трехместной комнате в <адрес> «А» по <адрес>. Судом было установлено, что Ахмадуллина Э.Н. чинит препятствия Нургалиевой Р.Р. в пользовании комнатой. В связи чем Нургалиева Р.Р. в настоящее время вынуждена проживать в комнате № <адрес> «А» по <адрес>.

Суд принимает во внимание, что жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих лиц. Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них. Нургалиева Р.Р. суду пояснила, что в связи с поведением Ахмадуллиной Э.Н. она не согласна на приватизацию.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска Ахмадуллиной Э.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 16,9 кв.м. в <адрес>А по <адрес> отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ахмадуллиной Э.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий      Куханева Г.В.