дело № 2-337/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметовой Ф.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Бикмухаметова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав следующее. Она постоянно проживает и имеет регистрацию по адресу: <адрес>, комната площадью 17,9 кв.м.. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ею жилого помещения. Однако в этом ей было отказано виду того, что дом не передан в муниципальную собственность. С данным отказом истица не согласна. Совместно ней проживает Абдуллаева Г.Н., которая не возражает против приватизации занимаемой ими комнаты. Бикмухаметова Ф.Г. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение жилой площадью 17,9 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> право на приватизацию данного жилого помещения. На судебном заседании представитель истицы и третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями Абдуллаевой Г.Н., уточнил исковые требовании и просил суд признать за Бикмухаметовой Ф.Г. и Абдуллаевой Г.Н. право на приватизацию комнаты площадью 17,9 кв.м. в <адрес>, признать за Бикмухаметовой Ф.Г. и Абдуллаевой Г.Н. право общей собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия в удовлетворении иска отказать, поскольку до настоящего времени <адрес> в муниципальную собственность города Казани в установленном порядке не передан (л.д. 211 ). Представитель ООО «УК «КАПО - Жилбытсервис», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании против иска не возражал, пояснил следующее. В комнате жилой площадью 17,9 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> проживают и имеют регистрацию истица Бикмухаметова Ф.Г. и третье лицо Абдуллаева Г.Н.. В связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» Бикмухаметовой Ф.Г. было предоставлено данное жилое помещение в 1996 году. Абдуллаева Г.Н. была вселена в комнату в 1997году. С указанного времени они проживают вдвоем в спорной комнате. На комнату кто-либо не претендует. Представитель Муниципального образования «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился извещен. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица просит в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что жилой <адрес> не передан в муниципальную собственность (л.д.213). Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 209 ). Причины неявки суду неизвестны. Мустафина Х.Г. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании против иска не возражала, пояснив, что на комнату площадью 17,9 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, в которой живут Бикмухаметова Ф.Г. и Абдуллаева Г.Н. не претендует. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) № по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, на ИКМО г. Казани возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) № по <адрес>. Установлено, что в 1996 году ФГУП «КАПО им. С.П.Горубнова» предоставило Бикмухаметовой Т.Г. койко-место в общежитие № по <адрес> в <адрес> комнате площадью 17,9 кв.м.. С этого времени истица проживает по данному адресу. С 2009 года Бикмухаметова Ф.Г. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Абдуллаева Г.Н. была вселена в спорную комнату в 1997 году также на законных основаниях. С 2009 года Абдуллаева Г.Н. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, комната площадью 17,9 кв.м. Указанные обстоятельства описаны в решении Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 114). Спорное жилое помещение истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с КАПО им. С.П. Горбунова и предоставление произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение Бикмухаметовой Ф.Г. и Абдуллаевой Г.Н. в жилое помещение является правомерным, кроме этого решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Бикмухаметовой Ф.Г. и Абдуллаевой Г.Н. было признано право пользования жилым помещением площадью 17,9 кв.м. в <адрес> (л.д. 187-189). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с учётом изложенного выше истица и вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». <данные изъяты> <адрес> состоит из двух комнат. В комнате площадью 17,9 кв.м. проживает истица с Абдуллаевой Г.Н., в комнате площадью 12,8 кв.м. проживает Мустафина Х.Г. Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу: <адрес>, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Не подписание акта - приема передачи <адрес> в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома. Суд принимает во внимание то, что жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих лиц. Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них. Возражении третьих лиц, против приватизации спорной комнату, суду не представлено. Учитывая то обстоятельство, что Бикмухаметова Ф.Г. и Абдуллаева Г.Н. длительное время проживает в спорном жилом помещении, и в настоящее время из-за не подписания акта приема - передачи <адрес> в муниципальную собственность они не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от себя причинам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Бикмухаметовой Ф.Г. и Абдуллаевой Г.Н. право на приватизацию комнаты площадью 17,9 кв.м. в <адрес>. Признать за Бикмухаметовой Ф.Г. и Абдуллаевой Г.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 17,9 кв.м. в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.