дело № 2-712/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набок Ж.Е. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Набок Ж.Е. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование исковых требований указав следующее. С февраля 2008 года по настоящее время она является работником ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». ДД.ММ.ГГГГ, до акционирования ФГУП КАПО им. Горбунова», по решению профсоюзного комитета и администрации ФГУП «КАПО им. С.П.Горбунова» ей была предоставлена комната жилой площадью 18,0 кв.м. в блоке № <адрес>, в котором она проживала до ноября 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ по решению профсоюзного комитета и администрации ФГУП «КАПО им. С.П.Горбунова» она была переселена в жилое помещение в блоке № <адрес>, где по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ она заселилась к комнату площадью 16,9 кв.м.. В данной комнате она проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма жилого помещения. Как указывает истица, блок № состоит из двух отдельных комнат, в одной из которых она проживает. На комнату открыт финансовый лицевой счет на её имя. По мнению истицы, она имеет право пользования указанным выше жилым помещением и на заключение договора социального найма на комнату площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес>. Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение приватизировать имущественный комплекс ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно п.1.3 которого утвержден Перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе муниципального комплекса ФГУП «УКАПО им. С.П. Горбунова». Согласно перечню, указанному в приложении № к распоряжению ФАУФИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в состав имущественного комплекса, не подлежащего приватизации, входит здание по адресу: <адрес>

Набок Ж.Е. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением: комнатой площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес> и возложить обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани заключить с ней договор социального найма на указанную комнату.

На судебном заседании истица поддержала исковое заявление.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.30). Причины неявки суду не известны. Возражения против иска суду не представил.

Представители ООО УК «КАПО Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что Набок Ж.Е. является работником ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» и работает начальником юридического отдела. Проживает в спорном жилом помещении одна, задолженности по коммунальным платежам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ, до акционирования ФГУП КАПО им. Горбунова», по решению профсоюзного комитета и администрации ФГУП «КАПО им. С.П.Горбунова» ей была предоставлена комната жилой площадью 18,0 кв.м. в блоке № <адрес>. Решением профсоюзного комитета и администрации «КАПО им. С.П. Горбунова» от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ истица переселена в комнату площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес>. На занимаемое истицей жилое помещение никто не претендует, она постоянно проживает в данной комнате (л.д.35).

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 31). Причины неявки суду не известны. Возражения против исковых требований суду не представлены.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В соответствии с ч.1 ст.66 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года №3-5, Органы местного самоуправления города Казани от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления города Казани.

Установлено, что с февраля 2008 года по настоящее время истица работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в должности главного юриста-начальника правового бюро.

Решением профсоюзного комитета и администрации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, истице была предоставлена комната площадью 18,0 кв.м. в блоке № <адрес> (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 8-9) В указанном жилом помещении Набок Ж.Е. имела постоянную регистрацию по месту жительства. Данное обстоятельство подтверждается карточкой регистрации (л.д.10) и выпиской из домовой книги (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ по решению профсоюзного комитета и администрации ФГУП «КАПО им. С.П.Горбунова» по распределению жилой площади в <адрес> Набок Ж.Е. была предоставлена комната площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес> (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер № на вселение в комнату (л.д. 12), где она постоянно проживает и имеет постоянную регистрацию в соответствии с данными карточки регистрации (л.д.13) и выпиской из домовой книги (л.д.26). ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в лице управляющего «КАПО-Жилбытсервис» заключило с Набок Ж.Е. договор найма жилого помещения в общежитии, на жилое помещение общей площадью 27,73 кв.м. в блоке № <адрес> (л.д.14).

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) № по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом (л.д. 17-21)

Вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от ДД.ММ.ГГГГ, на ИКМО <адрес> возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) № по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» было создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36 ). Таким образом, суд полагает, что спорные правоотношения возникли в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Истице было предоставлено жилое помещение в связи с трудовыми правоотношениями в марте 2008 года, затем она была переселена в меньшую по площади комнату. В соответствии с имеющимся перечнем объектов, являющегося приложением к распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, здание Гостиничного комплекса КАПО по <адрес>, не подлежит приватизации в составе имущественного комплекса Федерального государственного унитарного предприятия «Казанское авиационное производственное объединение им. С.П. Горбунова» (л.д.22).

Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным.

В материалах дела имеется финансово-лицевой счёт на жилое помещение общей площадью 27,73 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв. м. в <адрес> (л.д. 29).

Жилой блок № в <адрес> состоит из двух комнат. В комнате площадью 16,9 кв.м. проживает истица. В соседней комнате никто не проживет. Таким образом, по мнению суда, удовлетворение иска истицы не затрагивает жилищных прав третьих лиц.

В судебном заседании стороны подтвердили то обстоятельство, что истица одна постоянно проживает в предоставленной ей жилой комнате площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес>, другой жилой площадью в городе Казани не обеспечена.

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в апреле 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу <адрес>, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Не подписание акта - приема передачи <адрес> в муниципальную собственность, не может изменить его фактический статус жилого дома.

Суд приходит к выводу, что в отношении комнаты площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес>, применяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Набок Ж.Е. удовлетворить.

Признать за Набок Ж.Е. право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес>.

Возложить обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования города Казани заключить с Набок <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на комнату жилой площадью 16,9 кв.м. в блоке № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий     Куханева Г.В.