<данные изъяты>          дело № 2-813/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011 года         город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи       Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановского В.В. к Пономаревой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Крыжановский В.В. обратился в суд с иском к Пономаревой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой <адрес> А по <адрес>. В последующем дом был снесен и на данном земельном участке он возвел новый жилой дом с деревянным пристроем. Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> А. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. После заключения договора купли-продажи жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в данном доме граждане Пономарев С.П., Пономарева О.В. и их дети - Пономарева М. и Пономарева Д. освободили жилой дом, вывезли все свои вещи. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась Пономарева О.В.. По мнению истца, регистрация ответчицы носит формальный характер, при этом ему, как собственнику дома, создаются препятствия в осуществлении прав собственника.

Крыжановский В.В. просит суд признать Пономареву О.В., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ утратившей права пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: <адрес> А, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

На судебном заседании истец поддержал исковое заявление.

В связи с неизвестностью места жительства ответчицы Пономаревой О.В., к участию в деле в качестве её представителя привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани <данные изъяты> Представитель ответчика, действующая на основании ордера (л.д. 13), на судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи Крыжановский В.В. приобрел в собственность у Пономаревой О.В. жилой <адрес> А по <адрес> (л.д.6). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный выше жилое дом (л.д.9).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в жилом доме была зарегистрирована Пономарева О.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора (л.д.6).

Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки жилой дом был освобожден, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> А до настоящего времени Пономарева О.В. не снялась (л.д.10).

Из пояснений истца следует, что он проживает в купленном жилом доме со своей семьей, он оплачивает необходимые платежи и налоги, содержит дом в надлежащем состоянии. Регистрация ответчицы носит формальный характер и нарушает его права собственника жилого дома.

У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крыжановского В.В. удовлетворить.

Признать Пономареву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: <адрес> А.

Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ снять Пономареву О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> А.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

            Председательствующий: (<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>