дело №2-817/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 марта 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максяковой Т.Ю. к Курбет А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Максякова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Курбет А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Чекулаевой И.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого она приобрела себе в собственность жилой дом и земельный участок № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество. По условиям договора, на момент заключения договора купли- продажи в жилом доме имели регистрацию Канунников А.М. и Курбет А.Н.., которые обязались сняться с регистрации в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Как указывает истица, ответчик Курбет А.Н. нарушил условия договора и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ответчика истице не известно. По мнению истицы, Курбет А.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Факт его регистрации в принадлежим истице доме, нарушает её права собственника жилого помещения. Максякова Т.Ю. просит суд признать Курбет А.Н. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. На судебном заседании истица поддержала исковое заявление. В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчика Курбет А.Н. суду не известно, к участию в деле в качестве его представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Р., действующая на основании ордера (л.д.16), которая в судебном заседании с иском не согласилась. Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 20). Причины неявки суду не известны. Представитель МУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 21). Причины неявки суду не известны. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи Максякова Т.Ю. приобрела в собственность у Чекулаевой И.М. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан. ДД.ММ.ГГГГ истицей получены свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок № по <адрес> (л.д.10,11). В соответствии с п. 6 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанном жилом доме были зарегистрированы Канунников А.М. и Курбет А.Н, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней и освободить жилой дом от проживания в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора (л.д.7). Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки жилой дом был освобожден, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени Курбет А.Н. не снялся (л.д.12). В настоящее время Максякова Т.Ю. проживает в купленном жилом доме со своей семьей, она оплачивает коммунальные платежи и обрабатывает земельный участок. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает её права собственника жилого дома. У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам. При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198,233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Максяковой Т.Ю. удовлетворить. Признать Курбет А.Н. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ снять Курбет А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В.Куханёва