дело № 2-834/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2011 года         город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи       Куханевой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной В.Н. к Панамареву В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Володина В.Н. обратилась в суд с иском к Панамареву В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав следующее. По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации сделки и ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В договоре купли - продажи стороны установили, что в течении 60 дней с момента подписания договора ответчик обязан освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, как указывает истица, до настоящего времени Панамарев В.И. регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик проживает по другому месту жительства и в оплате коммунальных платежей не участвует. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес> факт его регистрации в принадлежащей ей квартире нарушают её права собственника.

Володина В.Н. просит суд признать Панамарева В.И. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На судебном заседании истица поддержала исковое заявление.

В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчика Панамарева В.И. суду не известно, к участию в деле в качестве его представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани С., действующая на основании ордера (л.д.18), которая в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.20 ). Причины неявки суду не известны.

Представитель Управления жилищной политики ИКМО города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.21 ). Причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор купли - продажи квартиры по условиям которого истица приобрела у ответчика <адрес> (л.д. 6-7). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан.

ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> (л.д.5).

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной квартире был зарегистрирован Панамарев В.И., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 60 дней со дня подписания настоящего договора (л.д.7).

Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки квартира была освобождена, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени ответчик не снялся (л.д.14).

Установлено, что Володина В.Н. проживает в купленной квартире, на её имя открыт финансовый лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает её права собственника квартиры.

У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Володиной В.Н. удовлетворить.

Признать Панамарева В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

            Председательствующий:      Г.В.Куханёва