Дело № 2- 431/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2011 года г. Казань. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Мустафина И.А. при секретаре Платонова Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорвина А.Б. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ», Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о восстановлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке, в обоснование иска указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности он является собственником кирпичного гаража за школой № по <адрес>. Постановлением руководителя ИКМО <адрес> за № от < данные изъяты> был утвержден проект границы земельного участка, занимаемого данным кирпичным гаражом площадью 27,30 кв.м., который был передан ему в собственность за плату. Во исполнение данного постановления им были представлены документы в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ и подано заявление о постановке на учет объектов недвижимости о выдаче кадастрового паспорта и представлены все необходимые документы. < данные изъяты> между ним и Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка за №, подписан акт приема-передачи земельного участка от < данные изъяты>, в соответствии с которым ему был продан и передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 27,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи школы №. На момент заключения данной сделки имелся кадастровый паспорт земельного участка от < данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № После заключения договора купли-продажи земельного участка за № ему был выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором данный земельный участок имел кадастровый номер № и указан предыдущий номер № Документы, подтверждающие тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № имел предыдущий номер № ему не были выданы. С целью регистрации за ним права собственности на приобретенный земельный участок он обратился в Управление Росреестра по РТ, при этом он представил кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от < данные изъяты>, однако в заявлении о регистрации права в качестве объекта права он указал земельный участок с кадастровым номером № Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер.16-АА № от < данные изъяты> за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27,30 к.в.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи школы №. Согласно письму ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» от < данные изъяты> земельному участку с кадастровым номером № был присвоен статус «архивный» в связи с тем, что он был слит с землями государственной собственности, в результате образованному земельному участку был присвоен новый кадастровый номер № из него был образован земельный участок с кадастровым номером № он был постановлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный». Ввиду того, что по истечении 2-х лет со дня постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № не была осуществлена государственная регистрация права на него, данному земельному участку был присвоен статус «аннулированный». Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» от < данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 16:50:220208:51 был снят с государственного кадастрового учета. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного учета, возникла необходимость в восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером № Истец просит обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по РТ» восстановить сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 27,30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи школы №, на основании материалов кадастрового дела на данный земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права сер.№ от < данные изъяты> Истец в судебном заседании просил привлечь в качестве ответчика МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО <адрес> и уточнил исковые требования, просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» восстановить сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 27,30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи школы №, на основании ранее представленных документов ( копий, хранящихся в архиве государственного кадастра недвижимости). Обязать МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО <адрес> заключить с ним дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка за № от < данные изъяты>, о внесении изменений в часть 1 договора с указанием предмета договора - земельный участок общей площадью 27,30 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ <адрес>, вблизи школы №. Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.9 ст.4 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О Государственном кадастре недвижимости», в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. В соответствии с п.4 ст.24Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О Государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с п.5 ст.24Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007г. «О Государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 настоящего ФЗ особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим ФЗ. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Постановлением главы администрации г.Казани от < данные изъяты> за № Сорвину А.Б. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, вблизи школы №, площадью 27,28 кв.м. под индивидуальный гараж (л.д.12). Данный земельный участок с кадастровым номером 16:50:220209:40, отнесенный к категории - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный гараж, поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления Сорвина А.Б. о постановке на государственный кадастровый учет от < данные изъяты> № № (л.д.7,14). < данные изъяты> между Сорвиным А.Б. и Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани был заключен договор купли-продажи земельного участка за №, подписан акт приема-передачи земельного участка от < данные изъяты>, в соответствии с которым ему был продан и передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 27,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи школы № (л.д.28-33). В последующем на основании данного заявления и Постановления Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани № 407 от < данные изъяты> данному земельному участку был присвоен статус «архивный» в связи с тем, что земельный участок был слит с землями государственной собственности, в результате, образованному земельному участку был присвоен новый кадастровый номер № На основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от < данные изъяты> № Описания земельного участка № данному земельному участку был присвоен кадастровый номер 16:50:220208:51 со статусом «временный». Сорвину А.Б. был выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором данный земельный участок имел кадастровый номер № и указан предыдущий номер № (л.д.25-27).Документы, подтверждающие тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № имел предыдущий номер № Сорвину А.Б. не были выданы. С целью регистрации за ним права собственности на приобретенный земельный участок он обратился в Управление Росреестра по РТ, при этом он представил кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от < данные изъяты>, однако в заявлении о регистрации права в качестве объекта права он указал земельный участок с кадастровым номером №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер.16-АА № от < данные изъяты> за Сорвиным А.Б. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27,30 к.в.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи школы № (л.д.6). В связи с тем, что Сорвиным А.Б. при подаче документов на государственную регистрацию права в качестве объекта права был указан земельный участок с кадастровым номером №, вместо № земельному участку с кадастровым номером № был присвоен статус «аннулированный», так как со дня постановки его на учет, не была осуществлена государственная регистрация права. При таких обстоятельствах суд полагает, что в связи с тем, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, вблизи школы № зарегистрировано и не прекращено и является ранее учтенным объектом недвижимости следует восстановить сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 27,30 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, вблизи школы №. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сорвина А.Б. удовлетворить. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан» восстановить сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 27,30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вблизи школы №. Обязать МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО г.Казани заключить с Соровиным Александром Борисовичем дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка за № от < данные изъяты> о внесении изменений в часть 1 договора с указанием предмета договора - земельный участок общей площадью 27,30 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ <адрес>, вблизи школы №. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий: И.А.Мустафин