Дело №2-135/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2011 года       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания Платоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загидуллина Н.К. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

     У С Т А Н О В И Л:

Загидуллин Н.К. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что с 1985 года он является владельцем жилого дома общей площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту домовладение состоит из следующих строений: жилого дома (литера А) общей площадью 56,1 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 21,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., котельной площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м.; холодной пристройки (литера а) площадью 8,5 к.м., бани площадью 19,6 кв.м. Право собственности на указанные строения он в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако оплачивал все необходимые платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 56,1 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 21,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., котельной площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м.; холодной пристройки (литера а) площадью 8,5 к.м., бани (литера Г) площадью 19,6 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Загидуллин Н.К. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков, ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», Алимбаева Д.Х, в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица, Загидуллин М.Н., его представитель Ахметшин Ш.Р. в судебном заседание иск поддержали.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица, Загидуллина Г.Н., в судебное заседание не явилась. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковое заявление поддерживает.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что с 1985 года истец Загидуллин Н.К. является владельцем жилого дома общей площадью 56,1 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение состоит из жилого дома (литера А) общей площадью 56,1 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 21,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., котельной площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м.; холодной пристройки (литера а) площадью 8,5 к.м., бани (литера Г) площадью 19,6 кв.м., которые является самовольными постройками.

Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д.11-19), что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (20-45). Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 46,47-48), акт согласования границ земельного участка (л.д.39).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Альметова Ф.С., Гайнуллин И.З. пояснили, что их соседи Загидуллины проживают с 1987 года в <адрес>, каких-либо претензий к ним не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с 1985 года проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник. Из ответа Татэнергосбыта следует, что Загидуллин Н.К. является абонентом филиала ОАО «Татэнергосбыт» с < данные изъяты>, задолженностей по оплате не имеет (л.д.135). Истцом заключены договоры с ЭПУ «Казаньгоргаз» МУП «Водоканал» (л.д.138,139).

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Загидуллина Н.К. удовлетворить.

      Признать за Загидуллиным Н.К. право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 56,1 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 21,3 кв.м., жилой комнаты площадью 5,8 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., котельной площадью 6,0 кв.м., коридора площадью 5,5 кв.м.; холодной пристройки (литера а) площадью 8,5 к.м., бани (литера Г) площадью 19,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      И.А. Мустафин