дело № 2-432/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Мустафина И.А., при секретаре Платоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.П, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани», Управлению Федеральной регистрационной службы по РТ о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани», Управлению Федеральной регистрационной службы по РТ о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование исковых требований указав, что он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было ему предоставлено в 1985 году в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова». На его имя открыт финансово-лицевой счет, он оплачивает коммунальные услуги. По вопросу приватизации указанной жилой площади он обращался в ИК МО <адрес>, Федеральное Агентство государственным имуществом. Однако, получил отказы. Считает отказ в приватизации жилого помещения противоречащим действующему законодательству и просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на данное жилое помещение; обязать ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» подготовить необходимые документы для заключения договора на передачу ему в собственность жилого помещения; обязать ИК МО г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» заключить с ним договор на передачу ему в собственность жилого помещения. Впоследствии истец уточнил требования и просил признать за ним право собственности на жилое помещение площадью 11,3 кв.м по адресу: <адрес>; признать за ним право на приватизацию данного жилого помещения и обязать ИК МО <адрес> заключить с ним договор на передачу в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. В судебном заседании Кузнецов А.П., его представитель по устному ходатайству Сарсембаев Е.Т. уточнили требования: просили признать за Кузнецовым Александром Петровичем право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 11,3 кв.м., в <адрес>. Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, просит в иске отказать и рассмотреть дело в его отсутствие. Представители МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани», Управления Федеральной регистрационной службы по РТ в судебное заседание не явились. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ОАО «КАПО им.С.П. Горбунова», ООО «Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Гилязова Р.С., в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно обзора судебном практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке… Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от 17 декабря 2005 года №3-5, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). Судом установлено, что истец Кузнецов А.П. проживает в жилом помещении площадью 11,3 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги истец имеет регистрацию в спорном жилом помещении с < данные изъяты> (л.д.8). Финансовый лицевой счёт на <адрес> открыт на имя Кузнецова В.П., что свидетельствует о фактическом заключении с истцом договора социального найма на данное жилое помещение. (л.д.7). Сведений о зарегистрированном праве собственности на спорное жилое помещение за кем - либо суду не представлено. В судебном заседании было установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера в связи с его трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова». В настоящее время истец также состоит в трудовых отношениях с ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова». Следовательно, с учётом изложенных выше норм материального права гражданин, который занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, в соответствии с п.2 приложения №2 к распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 240-р от 24 марта 2008 года федеральное имущество - здание (строение) № по <адрес> передано в муниципальную собственность города Казани.Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от 08.04.2008 года. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Из письменных материалов дела усматривается, что истец обращался в Исполнительный Комитет муниципального образования г.Казани по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему было отказано на том основании, что дом не передан в муниципальную собственность. Вместе с этим, довод представителя ответчика, изложенный в отзыве о том, что до настоящего времени <адрес> в установленном порядке в муниципальную собственность не передан, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных программ» по состоянию на 17.01.2011 года Кузнецов А.П. приватизированной жилой площади не имеет и свое право на приватизацию не использовал, а потому отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истца о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истца на жилище. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Кузнецова А.П, удовлетворить. Признать за Кузнецовым А.П, право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 11,3 кв.м., в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г. Казани. Председательствующий: И.А. Мустафин