Дело № 2-660/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тимофеева В.А. к товариществу собственников жилья «ИКАР-2» о возложении обязанности на ответчика предоставить заверенную копию Устава, копии решений и протоколов собраний участников Товарищества за период с декабря 2010 года по 2011 год, годового бухгалтерского отчета, включая баланс и приложения к нему, сведений о доходах, расходах, описания содержания каждой работы, периодичность выполнения работ, результаты выполнения работ, указания конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, стоимость каждой работы в расчете на единицу времени, установил: Тимофеев В.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Икар-2» о возложении обязанности на ответчика предоставить заверенную копию Устава, копии решений и протоколов собраний участников Товарищества за период с 2006 по 2011 годы, годового бухгалтерского отчета, включая баланс и приложения к нему, сведений о доходах, расходах, описания содержания каждой работы, периодичность выполнения работ, результаты выполнения работ, указания конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, стоимость каждой работы в расчете на единицу времени. В обоснование исковых требований указал, что проживая в доме <адрес>, является членом объединяющего жильцов этого дома ТСЖ «Икар-2». Ответчик систематически увеличивает стоимость коммунальных услуги, сдает в аренду нежилые помещения и часть придомовой территории в виде двора, которые являются общей собственностью владельцев дома, а также совершает иные действия без предварительного принятия на общем собрании членов ТСЖ. При этом ответчик не выполняет обязанность по предоставлению ему заверенных копий Устава, протоколов и решений ТСЖ «Икар-2», тем самым нарушает обязанность по раскрытию информации, предусмотренную действующим законодательством. Определением суда от 05 апреля 2010 года производство по делу в части требований о возложении на ответчика обязанности предоставить заверенные копии решений и протоколов собраний участников Товарищества за период с 2006 по ноябрь 2010 года прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. ). В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал в полном объеме. Подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 11-14). Пояснил, что истцу никто не препятствует знакомиться с информацией, касающейся деятельности Товарищества, бухгалтерская отчетность предоставляется членам товарищества ежегодно на общем собрании, все тарифы и протоколы собраний вывешиваются на доске объявлений. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела № 2-4-83/10, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом. В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ст. 148 ЖК РФ В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. На основании ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»: 2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. 3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. 4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке. 5. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. 6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов. 7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Установлено, что истец, проживая в доме <адрес>, является членом объединяющего жильцов этого дома ТСЖ «Икар-2». Указанное обстоятельством никем не оспаривается. Истец считает, что ответчик не выполняет обязанность по предоставлению ему заверенных копий Устава, протоколов и решений ТСЖ «Икар-2», иных документов, тем самым нарушает обязанность по раскрытию информации, предусмотренную действующим законодательством. Вместе с тем, обращаясь к требованиям о возложении на ответчика обязанности по предоставлению ему заверенных копий Устава ТСЖ «Икар-2», решений и протоколов собраний его участников в период с декабря 2010 года по 2011 год, заверенных копий годового бухгалтерского отчета, включая баланс и приложения к нему, сведений о доходах, расходах, описания содержания каждой работы, периодичность выполнения работ, результаты выполнения работ, указания конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, стоимость каждой работы в расчете на единицу времени, суд основания для их удовлетворения не находит. Так, в обоснование заявленных требований истец ссылается на Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Указанным Постановлением установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия. По смыслу данного нормативного акта на управляющую организацию не возложена обязанность предоставлять потребителю заверенные копии документов товарищества, которые по общему правилу могут быть выданы только по официальному запросу специальных служб, суда, прокуратуры, органов дознания и т.д.. Кроме этого, в соответствии с п. 6.2 Устава ТСЖ «Икар-2» член товарищества имеет право знакомиться с информацией и документами, касающимися деятельности товарищества (л.д. 65-66). 13 октября 2010 года имело место обращение истца о предоставлении и письменном раскрытии ему общей информации о ТСЖ «Икар-1» и его финансовой деятельности (л.д.73-74), на которое 25 декабря 2011 года была направлена информация о деятельности ТСЖ «Икар-2» в сфере управления многоквартирными домами (л.д. 38, 39-42, 43, 44-45, 46). В материалах дела имеются уведомления о вручении, адресованных истцу писем (л.д. 47-49). В рамках рассмотрения гражданского дела по иску ТСЖ «Икар-2» к Тимофееву В.А. и Волковой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, истец также был ознакомлен с документами, касающимися деятельности ТСЖ. Более того, в соответствии с положениями ст. 150 ЖК РФ ежегодно ревизионная комиссия обязана предоставлять общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Таким образом, действующее законодательство не возлагает на ответчика обязанность по выдаче копий документов, касающихся финансовой деятельности товарищества собственников жилья и управляющей компании. Обращаясь к требованиям истца о вынесении частного определения, суд оснований для его удовлетворения не находит, поскольку срок хранения первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности установлен Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете". В компетенцию суда проверка исполнения данного законодательства не входит. Кроме того, суду не представлено бесспорных доказательств нарушения ответчиком указанных норм. При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку судом не установлено нарушение прав истца на получение информации. На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Тимофеева В.А. к товариществу собственников жилья «ИКАР-2» о возложении обязанности на ответчика предоставить заверенную копию Устава, копии решений и протоколов собраний участников Товарищества за период с декабря 2010 по 2011 год, годового бухгалтерского отчета, включая баланс и приложения к нему, сведений о доходах, расходах, описания содержания каждой работы, периодичность выполнения работ, результаты выполнения работ, указания конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, стоимость каждой работы в расчете на единицу времени отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РТ через Авиастроительный районный суд г. Казани. . . Судья: А.Х. Закирова