Дело № 2-1088/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                                12 апреля 2011 года

Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи:            Галлямовой Д.К.,

при секретаре:              Болгарской Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова Р.И. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Шайхутдинов Р.И. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> им самовольно построен дом, в ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на регистрацию его семьи по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ он сломал старый дом и выстроил новый общей площадью <данные изъяты> Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Шайхутдинов Р.И. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ИК МО г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Гайнуллина Г.Р., Шайхутдинова Д.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с просьбой иск удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Шайхутдинова Р.И. в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> самовольно построил жилой дом (литер А,а) общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.6-13).

Имеются согласования с Отделом надзорной деятельности по Авиастроительному Району г.Казани УНД ГУ МЧС, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.35-36).

Заведено землеустроительное дело (л.д.15-34).

Кроме того, не нарушаются права и законные интересы собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом установления границ (л.д.32).

Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки.

Спорные правоотношения возникли в период действия ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Фактически истец начал оформление всех необходимых и требуемых документов до внесения изменений в действующее законодательство.

А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.

Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шайхутдинова Р.И. право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Судья:                                                                                                                               Д.К. Галлямова