Дело № 2-1042/11

     Р Е Ш Е Н И Е

            14 апреля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

           председательствующего судьи Закировой А.Х.,

           при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.П. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

         Александров А.П. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. Предыдущим нанимателем, ранее проживавшим в указанном жилом помещении, была произведена перепланировка комнаты, которая не была узаконена. Произведенная перепланировка квартиры соответствует законным требованиям строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, его интересы на основании доверенности представляет Петров Д.Е. (л.д. 28), которые исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани не наделена полномочиями на узаконение самовольно произведенной перепланировки.

Третье лицо - представитель ИКМО г. Казани в суд не явился. С учетом мнения представителей сторон уд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения -     квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д. 25-26).

         В судебном заседании представитель истца пояснил, что предыдущим нанимателем, ранее проживавшим в указанном жилом помещении, была произведена его перепланировка. Ранее данное жилое помещение являлось бытовым с общей площадью 14,2 кв.м. (л.д. 9, 12).

         В результате перепланировки путем монтажа перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу на площади жилой комнаты организованы помещения совмещенного санузла и коридора; в совмещенном санузле установлена душевая кабина и унитаз; жилая комната отделена от коридора раздвижной стеной (л.д. 12).

        При этом общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., а состав помещений изменился и выглядит следующим образом: жилая комната - 9, 9 кв.м. кв.м., туалет - 1,9 кв.м., коридор - 2,0 кв.м.. (л.д. 6-8, 13, 16).

         Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 10-20, 21-22) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 11, 14).

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом Государственного пожарного надзора г. Казани по Авиастроительному району гор. Казани от 09 февраля 2011 года (л.д. 24), а также согласование с Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д. 23), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Управлением Роспотребнадзора по РТ также установлено соответствие проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН (л.д. 25).

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Александрова А.П. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

.

.

Судья:                                                                                  А.Х. Закирова.