Дело №2-1173/11

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань                                                                                                          18 апреля 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи:                                                      Галлямовой Д.К.,

с участием прокурора:       Козловой А.Л.,

при секретаре:                                                                                             Болгарской Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина И.Г. к Раянову А.Р., Халилову Н.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин И.Г. обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прибрел у Раянова А.Р. квартиру <адрес>. Ответчики в нарушение договора с регистрационного учета не снялись, не освободили указанную квартиру, что нарушает его права собственника.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, путем снятия с регистрационного учета, выселить их из <адрес>.

Валиуллин И.Г. в судебном заседании уточнил требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 62 <адрес> выселить их из данной квартиры.

Ответчик Раянов А.Р. пояснил, что обязательства по договору купли-продажи не исполнены в связи с болезнью его супруги, он снимется с регистрационного учета добровольно.

Ответчик Халилов Н.К. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки сообщений не имеется, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Представитель УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки сообщений не имеется.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленным следующее:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Валиуллин И.Г. приобрел у Раянова А.Р. <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи Раянов А.Р. обязался сняться с регистрационного учета в течение 45 дней и освободить квартиру в течение 15 дней с момента подписания договора (л.д.7).

Право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано (л.д.9).

Условия договора Раяновым А.Р., Халиловым Н.К. не исполнены, из выписки из домовой книги следует, что Раянов А.Р. и его пасынок, как пояснил Раянов, - Халилов Н.К. до сих пор зарегистрированы в спорной квартире (л.д.5), помещение в предусмотренный договором срок не освободили, что не отрицалось ответчиком.

Принимая во внимание, что сложившаяся ситуация создает истцу препятствия в пользовании собственностью, он вынужден нести бремя оплаты дополнительных коммунальных платежей, не может использовать купленную квартиру - в связи с проживанием в ней ответчиков, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валиуллина И.Г. - удовлетворить.

Признать Раянову А.Р., Халилова Н.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Раянову А.Р., Халилова Н.К. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                         Д.К. Галлямова