Дело № 2-939/11

     Р Е Ш Е Н И Е

            19 апреля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

           председательствующего судьи Закировой А.Х.,

           при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Ю.А., Чернышевой Е.А. и Чернышева А.П. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

         Чернышевы Ю.А. и Е.А. обратились в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что являются долевыми сособственниками жилого помещения - квартиры <адрес>. В 1995 году произведена перепланировка квартиры без проектно-технической документации. В настоящее время разработан проект перепланировки, которая     соответствует законным требованиям строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

         Определением суда от 19 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные аналогичные требования относительно иска, привлечен Чернышев А.П. (л.д. ).

В судебном заседание истцы Чернышева Е.А. и Чернышева Ю.А., а также третье лицо Чернышев А.П. исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани не наделена полномочиями на узаконение самовольно произведенной перепланировки.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что Чернышевы Ю.А., Е.А. и А.П. являются долевыми сособственниками жилого помещения - квартиры <адрес> (1/3 доли в праве у каждого) (л.д. 22-23).

          Ранее общая площадь указанного жилого помещения составляла 59,5 кв.м., жилая - 44,0 кв.м. (л.д. 22-25).

           В 1995 году собственники помещения произвели его перепланировку, в результате которой за счет демонтажа перегородки кладовой увеличилась площадь жилой комнаты № 1, а за счет монтажа гипсокартонной перегородки с дверным проемом в жилой комнате № 3 указанная комната стала изолированной.

          При этом произошло уменьшение общей площади квартиры на 0,3 кв.м., жилой площади на 4,4 кв.м., а состав помещений изменился и выглядит следующим образом: жилая комната № 1 - 14,0 кв.м., жилая комната № 2 - 11,2 кв.м., жилая комната № 3 - 14, 4 кв.м., кухня - 5,6 кв.м., совмещенный санузел - 3,0 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., кладовая - 1,7 кв.м., коридор - 4,7 кв.м., балкон - 1,0 кв.м. (л.д. 12, 25).

         Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 9-17, 18-19) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 10).

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом надзорной деятельности по Авиастроительному району гор. Казани УНД ГУ МЧС России по РТ от 04 февраля 2011 года (л.д. 7), а также согласование с Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д. 8), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено. Все сособственники жилого помещения настаивают на исковых требованиях.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования      подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Чернышевой Ю.А., Чернышевой Е.А. и Чернышева А.П. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

.

.

            Судья:                                                                                  А.Х. Закирова.