дело № 2-785/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 19 апреля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Закировой А.Х., с участием адвоката Хайруллина Д.Х., при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Загидуллиной Р.Ш. к Загидуллину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Загидуллина Р.Ш. обратилась в суд с иском к Загидуллину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что состояла с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 1988 году в период брака им на семью в составе трех человек была предоставлена квартира <адрес>. После расторжения брака, забрав все свои вещи, ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. С 1991 года ответчик в квартиру не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг не нес. Бремя содержания квартиры лежит на истице. Истица просит признать Загидуллина А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Ввиду неизвестности места жительства ответчика, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Хайруллин Д.Х., который исковые требования не признал. Представитель третьего лица - УФМС РФ по РТ не явился. Извещен (л.д. 28). С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также и действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 6 ЖК РФ, 1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие…. В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. На сновании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 34). В период брачных отношений 1988 году сторонам на условиях договора найма было предоставлено жилое помещение - квартира <адрес> (л.д. 7, 12-27). Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу стороны состоят на регистрационном учете с 1989 года (л.д. 7). Между тем, в спорной квартире фактически проживает только истица, со слов которой после расторжения брака они с ответчиком договорились, что последний забирает себе машину и гараж, а она с ребенком остается проживать в спорной квартире. При этом, забрав все свои вещи, ответчик выехал из жилого помещения для проживания к своим родителям в деревню. А позже переехал на постоянное место проживания к своей второй супруге, с которой прожил более 10 лет и имеет совместного ребенка. Таким образом, в 1991 году ответчик добровольно выехал для проживания на другое постоянное место жительства, с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели. Так, свидетель ФИО показала суду, что является соседкой истицы по дому, ответчик выехал из спорной квартиры после расторжения брака, о его месте нахождения ей неизвестно уже 8-9 лет. Кроме этого, в суде в качестве свидетеля была допрошена ФИО., которая с 2002 года работала в ЖЭУ-69 в сфере обслуживания которого находился дом <адрес>. Так, указанный свидетель показал суду, что ответчика в спорной квартире никогда не видела. Истица проживала в спорной квартире с сыном и имела большие долги по квартплате, которые позже ею были оплачены. Бремя содержания квартиры лежит на истице. Исходя из вышеизложенного, у суда есть все основания полагать, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением, добровольно оставил его, выехав в другое место жительства более 10 лет назад, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Между тем, принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц. При принятии решения суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе показания свидетелей, подтвердивших, что ответчик отсутствует в спорной квартире более 10 лет, откуда добровольно выехал в 1991 году, а также принимая во внимание, что отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ему чинились препятствия в их проживании в жилом помещении и пользовании им, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ (ранее - ст. 89 ЖК РСФСР). Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто. При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Загидуллиной Р.Ш. к Загидуллину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Загидуллина А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. . . Судья: А.Х.Закирова.