дело № 2-866/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2010 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллова Н.М. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, о возложении обязанности произвести кадастровый учет изменений земельного участка УСТАНОВИЛ: Калимуллов Н.М. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании и исправлении кадастровой ошибки, постановке земельного участка на кадастровый учет, в обоснование исковых требований указав следующее. Ему на праве собственности принадлежит гараж № находящийся в ГСК «Сокол» в <адрес>. В соответствии с Постановлением ИК МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ориентировочной площадью <данные изъяты> занимаемый гаражом № в ГСК «Сокол». В целях уточнения сведений о земельном участке, истец обратился к ответчику. Постановка участка на кадастровый учет была приостановлена в связи с тем, что одна из границ земельного участка <данные изъяты>, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну их границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего неутонченные площадь и границы. В результате выполнения кадастровых работ в связи с утонением местоположения границ и площади земельного участка истца, была выявлена кадастровая ошибка, земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> фактически располагается на месте участка № с кадастровым номером <данные изъяты> Наличие кадастровой ошибки препятствует ему в дальнейшем оформлении прав собственности на принадлежащий ему земельный участок. Калимуллов Н.М. просит суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка № с кадастровым номером №:<данные изъяты> и земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Сокол». Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> и осуществить постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет. На судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исключить из базы данных государственного кадастра недвижимости графической информации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47). Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан на судебном заседании с иском не согласился пояснив следующее. В данном случае отсутствует кадастровая ошибка, межевание земельного участка № № с кадастровым номером № не было. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возможно произвести, исключив из базы данных графическую информацию по данному земельному участку, при этом за земельными участками № и № останутся присвоенные ранее кадастровые номера. Представитель ООО «Абрис», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду неизвестны. Самигуллин И.Р. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.44 ). Причины неявки суду не известны. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с ч.1, п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: 2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. В соответствии с п.2 ст.22 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). В соответствии с ч.5 ст.38 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. Судом установлено, что Калимуллов Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол», где ему принадлежит гараж №. Данное обстоятельство подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Сокол» (л.д. 34) и техническим паспортом на гараж № (л.д. 35-39). ДД.ММ.ГГГГ Калимулловым Н.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж(л.д. 40). Постановлением исполняющего обязанности руководителя -первого заместителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ Калимуллову Н.М. был предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, ориентировочной площадью <данные изъяты>м., занимаемый гаражом № в ГСК «Сокол» по <адрес> (л.д. 17). Ранее Калимуллов Н.М. использовал земельный участок на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.38-39). Суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок (л.д.23-27). Имеется Описание земельного участка с указанием схемы границ земельного участка и геодезических данных (л.д. 30-32). В связи с необходимостью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истцом было проведено межевание и подано заявление об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости выявлено, что одна из границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего не утонченные площадь и границы. При этом Калимуллову Н.М. было рекомендовано представить Межевой план с учетом координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> или обратиться в суд (л.д. 6). Кроме того, так же было предложено в течение трех месяцев устранить обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Из Межевого плана №, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заключению кадастрового инженера при уточнении местоположения границы и площади земельного участка выявлена кадастровая ошибка: участок № с кадастровым номером <данные изъяты> фактически располагается на месте участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается графической частью межевого плана (л.д. 13, 16). Таким образом, учитывая что земельный участок № на момент рассмотрения дела в суде не прошел государственный кадастровый учет, исковое требование об исключении из базы данных государственного кадастра недвижимости графической информации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и возложение на ответчика обязанности произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что наличие кадастровой ошибки, создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника земельного участка, иначе как в судебном порядке исправить кадастровую ошибку не представляется возможным, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калимуллова Н. удовлетворить. Возложить обязанность на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исключить из базы данных государственного кадастра недвижимости графическую информацию: сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.