<данные изъяты> Дело № 2- 593/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года
Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:
председательствующего: судьи Мустафина И.А.
при секретаре: Платоновой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Гогулина Н.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гогулин Н.В. обратился с иском к ответчику, в обоснование исковых требований указав, что в < данные изъяты> году с согласия домовладельца Евдокимовой Т.Е., на её земельном участке он построил отдельно стоящий кирпичный дом. В < данные изъяты> году решением Ленинского исполкома <адрес> дому был присвоен адрес: <адрес>А и выделен отдельным строением с пометкой «самовольная застройка». Право собственности на данное строение в установленном законом порядке он не зарегистрировал, однако оплачивал все необходимые платежи. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенное в техническом паспорте под литерой А общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под литерой А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., сени литер а площадью <данные изъяты> кв.м., литер а1 площадью <данные изъяты> кв.м., литер а2 площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: баня под литерой Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж под литерой Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., распложенные по адресу: <адрес>А <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебном заседании с заявлением не согласился.
Третье лицо - Гогулина В.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась.
Третьи лица - Хажина Т.Н., Хажин Р.Л. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.
В соответствии с п.1,2 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании было установлено, что Гогулиным Н.В., в <данные изъяты> году с согласия домовладельца Евдокимовой Т.Е. (родной тёти его жены), на её земельном участке он построил отдельно стоящий кирпичный дом. В < данные изъяты> году решением Ленинского исполкома г.Казани дому был присвоен адрес: <адрес>А и выделен отдельным строением с пометкой «самовольная застройка» (л.д.78). Право собственности на данное строение в установленном законом порядке он не зарегистрировал, однако оплачивал все необходимые платежи.
Согласно техническому паспорту вышеуказанные строения являются самовольными (л.д.14).
На домовладение имеется технический паспорт (л.д.7-15), согласование пожарной части (л.д.45), санитарно-эпидемиологической службы (л.д.46). Истцом также оформлено землеустроительное дело (л.л.16-44).
Третьи лица - Гогулина В.В., Хажина Т.Н., Хажин Р.Л. против исковых требований не возражают.
В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.
Доводы представителя ответчиков о том, что дом полностью является самовольной постройкой, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.
Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.
Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гогулина Н.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Гогулиным Н.В. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенное в техническом паспорте под литерой А общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под литерой А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., сени литер а общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер а2 площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: баня под литерой Г площадью <данные изъяты> кв.м., гараж под литерой Г2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.
Председательствующий: <данные изъяты> И.А.Мустафин
<данные изъяты>