дело № 2-971/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханевой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбирова А.Ш. к Дворникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Акбиров А.Ш. обратился в суд с иском к Дворникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли -продажи он приобрел у ответчика квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации прав собственности на приобретенную квартиру. По условиям договора купли - продажи, ответчик должен был освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 45 дней после подписания договора. Как указывает истец, ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и факт его регистрации в принадлежавшей истцу квартире нарушает права истца, как собственника квартиры.
Акбиров А.Ш. просит суд признать Дворникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На судебном заседании истец поддержал исковое заявление.
В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчика Дворникова А.В. суду не известно, к участию в деле в качестве его представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Хасанова Г.Р., действующая на основании ордера (л.д.14), которая в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 12). Причины неявки суду не известны.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи Акбиров А.Ш. приобрел в собственность у Дворникова А.В. и Дворникова Л.В., <адрес> (л.д.5-6). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> (л.д.8).
В соответствии с п. 12 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной квартире были зарегистрированы Дворников А.В. и Дворников Л.В., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 45 дней со дня подписания настоящего договора (л.д.5 - оборот).
Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки квартира была освобождена, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени Дворников А.В. не снялся (л.д.7).
Из пояснений истца следует, что он проживает в купленной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает его права собственника квартиры.
У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Акбирова А.Ш. удовлетворить.
Признать Дворникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий: Г.В.Куханёва