дело № 2-1310/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханевой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафина Р.Г. к Нурутдинову М.Г., Нурутдиновой К.В., Нурутдинову А.И., Нурутдинову А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Вафин Р.Г. обратился в суд с иском к Нурутдинову М.Г., Нурутдиновой К.В., Нурутдинову А.И., Нурутдинову А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. По договору купли - продажи <данные изъяты> он приобрел у ответчиков Нурутдинова М.Г. и Нурутдиновой К.В. квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрации сделки и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течении 7 дней с момента подписания договора ответчики освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета по месту жительства, однако, как указывает истец, до настоящего времени свои обязательства по договору ответчики не исполнили надлежащим образом и с регистрационного учета не снялись. В настоящее время ответчики проживают по другому месту жительства и в оплате коммунальных платежей не участвует. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес> факт их регистрации в принадлежащей ему квартире нарушают его права собственника.
Вафин Р.Г. просит суд признать <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ снять <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На судебном заседании истец поддержал исковое заявление.
В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчиков Нурутдинова М.Г., Нурутдинову К.В., Нурутдинова А.И., Нурутдинова А.М. суду не известно, к участию в деле в качестве его представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Ахметзянова Г.Н., действующая на основании ордера (л.д.18,19,20,21), которая в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 17). Причины неявки суду не известны.
Вафина Ф.К. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании поддержала исковое заявление.
Вафин Д.Р. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании поддержал исковое заявление.
Вафин А.Р. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании поддержал исковое заявление.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вафиным Р.Г. и Нурутдиновым М.Г., действующим за себя и несовершеннолетнего сына Нурутдинова А.М., Нурутдиновой К.В., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Нурутдинова А.И. был заключен договор купли - продажи квартиры по условиям которого истец приобрел у ответчиков <адрес> (л.д. 6-8). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> (л.д.10).
В соответствии с п. 13 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной квартире были зарегистрированы Нурутдинов М.Г., Нурутдинова К.В., Нурутдинов А.И., Нурутдинов А.М., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки квартира была освобождена, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени ответчики не снялись (л.д.11-12).
Установлено, что Вафин Р.Г. проживает в купленной квартире, он оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и нарушает его права собственника квартиры.
У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вафина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Нурутдинова <данные изъяты>, Нурутдинову <данные изъяты>, Нурутдинова <данные изъяты>, Нурутдинова <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ снять Нурутдинова <данные изъяты>, Нурутдинову <данные изъяты>, Нурутдинова <данные изъяты>, Нурутдинова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.
Председательствующий: Г.В.Куханёва