Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1229/11
17 мая 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
Председательствующего судьи Закировой А.Х.,
С участием адвоката Гильманова Н.А.,
При секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева И.И. к Хорольской Е.В. и Гребеньковой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрел комнату в квартире <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Однако до настоящего времени в принадлежащей истцу на праве собственности комнате зарегистрированы ответчики. На спорной жилой площади они не проживают, имущества не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истца не являются. Регистрация Хорольской Е.В. и Гребеньковой Н.В. возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ограничивает его право владения и распоряжения.
Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат требования не признал.
Надлежащим образом извещенный о дне и времени заседания представитель третьего лица в суд не явился (л.д.8).
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав прения, приходит к следующему.
Защита прав собственника предусмотрена действующим законодательством и охраняется Конституцией РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. .. .. .. . .
По делу установлено, что истец является собственником комнаты в квартире <адрес> на основании договора дарения (л.д.5-6). Истец проживает в комнате, несет обязательства по содержанию как собственник.
Однако на регистрационном учёте помимо истца состоят и ответчики (л.д.7), которые по указанному адресу не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут. Данное обстоятельство никем не оспорено.
Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.
Регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гараева И.И. к Хорольской Е.В. и Гребеньковой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Хорольскую Е.В. и Гребенькову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением (комнатой №) в квартире <адрес>, сняв Хорольскую Е.В. и Гребенькову Н.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (комната №).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: А.Х. Закирова.