копия Дело № 2-1081/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Казань 16 мая 2011 года
Авиастроительный районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи: Галлямовой Д.К.,
при секретаре: Яхиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Р.Г. к ИКМО г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на самовольное строение, и по встречному иску ИКМО г.Казани к Сабировой Р.Г. о сносе самовольных построек,
у с т а н о в и л:
Сабирова Р.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что в начале ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Иванова В.С. дом - самовольную постройку и подсобное помещение за <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ она исправно платила земельный налог, страховала этот дом. ДД.ММ.ГГГГ был пожар и все постройки сгорели полностью. В ДД.ММ.ГГГГ построен новый дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> надворные строения: сарай, уборную, расположенные по адресу <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ИКМО г.Казани обратился со встречным иском к Сабировой Р.Г. о сносе самовольных построек, указав, что Сабирова Р.Г. в <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по <адрес> самовольно построила строение площадью <данные изъяты> земельный участок под строительство указанных строений не предоставлялся. На строительство объектов недвижимости необходимо наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит обязать Сабирову Р.Г. снести за счет собственных средств самовольно выстроенные на земельном участке деревянное строение площадью <данные изъяты>., забор, расположенные по адресу: <адрес>.
Сабирова Р.Г. в судебном заседании уточнила требования, просила признать за ней право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> в виде: жилого дома литер <данные изъяты>
Представитель ответчиков и истца по встречному иску просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск поддержала, пояснив, что в спорном самовольном строении нет ни газа, ни отопления.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования - отклонению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в 90-х годах Сабирова Р.Г. приобрела дом - самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается объяснениями истца, квитанциями об уплате земельного налога, страховыми свидетельствами (л.д.10-18), а также справкой Отдела Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани, в соответствии с которой ДД.ММ.ГГГГ был пожар и все постройки сгорели полностью (л.д.65), данный довод не опровергнут ответчиком по основному иску.
В <данные изъяты>, в связи с тем, что старый дом сгорел, истцом по указанному адресу своими силами и на свои средства построен жилой дом литер <данные изъяты>., хозяйственные строения, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.19-27).
Имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани, Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.28-30), согласование строений с указанными органами свидетельствует о том, что данные самовольные строения жизни и здоровью граждан не угрожают.
Доводы представителя ответчика о том, что данное строение не является жилым домом опровергаются сведениями, изложенными специалистами в техническом паспорте.
Истцом предоставлено, оформленное надлежащим образом, землеустроительное дело (л.д.15-34).
Кроме того, не нарушаются права и законные интересы собственников, землевладельцев соседних земельных участков и иных объектов недвижимости, что подтверждается актом установления границ (л.д.55).
То обстоятельство, что в домовладении был пожар и новый дом построен только в <данные изъяты>, не может являться основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска, поскольку истец как собственник несет бремя содержания домовладения, начиная с 90-х годов, оплачивает земельный налог.
В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.
Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный отклонению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сабировой Р.Г. к ИКМО г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать за Сабировой Р.Г. право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> в виде: жилого дома литер <данные изъяты>
В удовлетворении встречного иска Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Сабировой Р.Г. о сносе самовольных построек - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Д.К. Галлямова