дело № 2-1462/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханевой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Л.Я. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Перова Л.Я. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование исковых требований указав следующее. Она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В 1965 году в указанной квартире была произведена перепланировка без проектно-технической и разрешительной документации. Перепланировка предусматривала устройство изолированного входа в кухню из прихожей и устройство просторной гардеробной с естественным освещением площадью 5,4 кв.м.. В результате перепланировки произошло уменьшение общей площади квартиры на 0,1 кв.м., жилой площади на 4,7 кв.м.. При этом, как указывает истец, несущие конструкции и общедомовые инженерные сети не были нарушены.
Перова Л.Я. просит суд сохранить <адрес> до <адрес> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <адрес>,7 кв.м., в том числе жилую 23,6 кв.м..
В судебном заседании представитель истца и третье лицо Перова Л.В. поддержала исковое заявление.
Представитель ответчика муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просит в иске отказать, поскольку перепланировка была произведена без соответствующего разрешения (л.д. 42).
Перов А.Ю., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании против иска не возражал.
Перова А.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против иска не возражает (л.д.45).
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Перова Л.Я. является собственником <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом на квартиру (л.д. 39). В 1965 году в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой произошло уменьшение жилой площади квартиры. Перепланировка заключалась в устройстве изолированного входа в кухню из прихожей и устройстве просторной гардеробной с естественным освещением площадью 5,4 кв.м.. При этом, как указывает истец, несущие конструкции и общедомовые инженерные сети не были нарушены. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду проектом перепланировки (л.д. 14-34). Из представленного проекта перепланировки следует, что технические решения, принятые в настоящем проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объект при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Из письменных материалов дела следует, что Отдел государственного пожарного надзора Авиастроительного района города Казани не возражает против внутренней перепланировки <адрес> (л.д. 36). В соответствии с Экспертным заключением №/А от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.35).
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление Перовой Л.Я. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перовой <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <данные изъяты> в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий Г.В. Куханева.