дело № 2-1476/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 мая 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Билалова Н.Б. к Муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, а именно жилой дом под литером «А», пристрои по литерами «А1» и «А2», надворные постройки, указав, что является собственником домовладения № по <адрес>. Жилой дом возвел на личные средства в 70-е годы, в 1981 году к нему был возведен пристрой под литером «А1», холодная пристройка под литером «а»., в 2009 году - пристрой под литером «А2». С момента постройки проживает в доме со своей семьей, открыто владеет и пользуется спорным домом. Имеются все необходимые согласования, требований о сносе домовладения ответчиком не заявлено. С момента постройки и до настоящего времени истец осуществляет надлежащее содержание домовладения, оплачивает все установленные платежи и налоги, то есть несёт бремя содержания как собственник. Просит признать право собственности на жилой дом.
В суде истец уточнил требования, просил признать право собственности на жилой дом под литером «А», пристрои под литером «А1», «А2», «а», подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, пояснил, что несет бремя содержания спорного дома с момента постройки, постоянно проживает в данном домовладении. Истец и члены его семьи состоят на регистрационном учёте по данному адресу.
Третьи лица Билалова К.Б. и Билалов Рашид Н. подтвердили все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить требования.
Надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания третьи лица Билалов Рамиль Н. и Билалов А.Н. в суд не явилась (л.д.41). С учётом мнения истца, представителя ответчика, третьих лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика и третьего лица Мухаметгалиева Д.Р. с иском не согласилась, пояснив, что строения являются самовольными постройками.
Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, представителя овтетчика и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ,
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что Билалов Н.Б. на личные средства собственными силами в 1966 году возвел жилой дом № на земельном участке площадью 530,0 кв.м., по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.32-40). Данное обстоятельство никем не оспорено.
По жилому дому и надворным постройкам имеются согласования с Отделом Государственного пожарного надзора от 04 мая 2011 года (л.д.10), с Центром содействия обеспечения санитарно - эпидемиологического благополучия населения от 05 мая 2011 года (л.д.8-10).
Кроме того, иметься заключение по результатам рассмотрения Землеустроительного дела от 19 марта 2010 года, которым рекомендовано согласование границ земельного участка площадью 530,0 кв.м. (л.д.12).
Заведено землеустроительное дело № (л.д.13-28). Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости, не установлено (л.д.23).
Истец осуществляет бремя содержания домовладения, как собственник с момента постройки (л.д.6-7, 29, 30-31). Истец и члены его семьи состоят на регистрационном учёте по указанному домовладению (л.д.5, 11). Спорное домовладение фактически признано постоянным местом проживания Билалова Н.Б. и членов его семьи.
Спорные правоотношения возникли в период действия п. 3 ст. 222 ГК РФ. Изменение законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
А в соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, не могут иметь обратной силы.
Более того, требований о сносе самовольной постройки не заявлено, право собственности на домовладение никем не оспаривается, земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни здоровью людей судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Билаловым Н.Б. право собственности на жилой дом, обозначенный литером «А», пристрои под литерами «А1», «А2» и «а» общей площадью 143,1 (сто сорок три целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 107,6 (сто семь целых шесть десятых) кв.м. в домовладении <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 530,0кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: А.Х.Закирова.