взсыкнаие задолженнотси по кредитному договору

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Татинвестбанк» к Новодранову ФИО11, Новодрановой ФИО12, Ягнову ФИО13, Ягновой ФИО14, ООО «Фирма Биота» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Фирма Биота» заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере № рублей под № % годовых со сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью перечислил заемщику денежные средства по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств между истцом и заемщиком заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки выступило нежилое здание общей площадью № кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Заключены договоры поручительства между истцом и Новодрановыми О.В. и Н.А., Ягновыми Н.А. и О.Ю. Поручители приняли на себя обязательства нести солидарную ответственность перед истцом за должника.

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по возврату кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет № коп.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере № коп., проценты за пользование кредитными средствами в размере № коп., возврат госпошлины в размере № коп., обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество - нежилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Никаких возражений на исковые требования не представлено, сумма задолженности не оспорена. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Положения ГК РФ о договоре займа применяются к обязательствам сторон по кредитному договору, если это не противоречит положениям Кодекса о кредитном договоре и существу кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу п. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора).

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решения об обращении взыскания на заложенного имущества, суд должен установить начальную продажную цену при его реализации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Фирма Биота» заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере № рублей под № % годовых со сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). Истец полностью перечислил заемщику денежные средства по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств между истцом и заемщиком заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки выступило нежилое здание общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>А. Договор ипотеки зарегистрирован в регистрирующем органе (оборотная сторона л.д.16)

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Новодрановыми О.В. и Н.А. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и Ягновыми Н.А. и О.Ю. - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручители приняли на себя обязательства нести солидарную ответственность перед истцом за должника.

Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по возврату кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет № коп.

Ответчиками факты заключения указанных договоров, перечисления истцом денежных средств по кредитному договору не оспорены. Неявку ответчиков суд расценивает как признание иска.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков по данному кредитному договору.

С учетом изложенного требование о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом подлежат удовлетворению.

Поскольку договор ипотеки обеспечивал исполнение обязательства по кредитному договору, суд полагает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны в договоре определили стоимость заложенного имущества (п.1.3 договора ипотеки) (л.д.14). Суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере № руб., определенную сторонами в указанном договоре залога.

В материалах дела содержится платежное поручение об уплате истцом госпошлины в размере № № коп. (л.д.7). Истец просит взыскать с ответчиков возврат госпошлины в размере № коп. На основании ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца фактически уплаченную им госпошлину в размере № коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 810, 811, 323 ГК РФ; 12, 56, 198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Татинвестбанк» к Новодранову ФИО16, Новодрановой ФИО15, Ягнову ФИО17, Ягновой ФИО18, ООО «Фирма Биота» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Новодранова ФИО19, Новодрановой ФИО20, Ягнова ФИО21, Ягновой ФИО22, ООО «Фирма Биота» в пользу Закрытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Татинвестбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., проценты за пользование кредитом в размере № коп. возврат госпошлины в размере № коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание общей площадью № кв.м., номера на поэтажном плане №, технического этажа №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>А, принадлежащее ООО «Фирма Биота».

Установить начальную продажную цену указанного имущества при его реализации в размере № руб.

На заочное решение ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова.