Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дело № 2-1403/11
24 мая 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Ауловой Л.Ф. при секретаре Емелиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зинатуллина ФИО4 к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости земельный участок,
у с т а н о в и л:
Зинатуллин А.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
В обосновании иска указал, что на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе исправления технической ошибки в органах кадастрового учета обнаружил, что по месту фактического расположения земельного участка числится другой земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка, принадлежащего истцу, выполнены работы по межеванию. Изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Оба земельных участка находятся в собственности одного лица.
Просит обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Зинатуллин А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» иск не признает. Пояснила, что земельные участки с кадастровыми номерами отличаются по площадям. Истцу следует уточнить границы земельного участка.
Представитель третьего лица РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в судебное заседание не явился, извещен. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно п.14 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно ст.28 «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31).
В материалах дела имеются кадастровые паспорта на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м. (л.д.11-14). Правообладатели земельных участков в обоих случаях не указаны, почтовые адреса совпадают.
В отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, выполнены работы по межеванию. Изготовлен межевой план (л.д.15-30). Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № полностью накрывает (пересекает) другой ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, не прошедший государственный кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границы и площади. Оба земельных участка находятся в собственности одного лица (л.д.27).
Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с правообладателями соседних земельных участков (оборотная сторона л.д.30).
Каждый земельный участок должен иметь один неповторяющийся кадастровый номер. В сведения государственного кадастрового учета внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Межевой план и уточнение границ на местности выполнено лишь в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Адреса обоих земельных участков совпадают. Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.
Суд полагает, что фактически на местности располагается лишь земельный участок с кадастровым номером №, которым пользуется истец. Земельный участок с кадастровым номером № фактически на местности не располагается.
Кадастровый учет осуществляется, в том числе путем снятие с учета объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу, суд полагает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинатуллина ФИО5 удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ исключить из базы данных государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.
Председательствующий: Л.Ф. Аулова.