Дело№2-1052/11                                          

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                   30 мая 2011 г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

Председательствующего судьи:                     Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания:                               Вахрамеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Н.М. Валиевой Г.Н. действующей в своих интересах и интересах Валиева А.Н. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации,     

                                     У С Т А Н О В И Л:

         Истцы обратились в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании за ними права пользования жилым помещением-комнатой жилой площадью 18,0 кв.м., <адрес> и обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на указанную жилую площадь, в обоснование исковых требований указав, что они с 2007 г. проживают в комнате, площадью 18,00 кв.м. в <адрес> Татарстан. На имя Валиева Н.М. был открыт финансовый лицевой счёт № на комнату 2 <адрес> вышеуказанном доме: жилая площадь составляет 17,8 кв.м. Ему приходят счёт - фактуры, которые они исправно оплачивает. В соответствии с действующим законодательством они решили приватизировать жилое помещение, собрали все необходимые документы и направили заявление в Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>. Однако, письмам за № от (данные изъяты) ответчик сообщил об отказе в приватизации на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования <адрес>. Кабинет Министров <адрес> от (данные изъяты) № «О мерах по реализации жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в ведении хозяйствующих субъектов» постановил организациям, в том числе ответчику, имеющим на определенных вещных правах жилые помещения государственного жилищного фонда, используемые в качестве общежитий, в том числе и <адрес> обеспечить заключение с проживающими в них гражданами договоров найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями федерального законодательства. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от (данные изъяты) федеральное имущество здание (строение) №, по <адрес>… передается в муниципальную собственность города Казани. Финансово-лицевой счёт, открытый на имя истца, свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма на жилое помещение площадью 17,8 кв.м. Истцы считают, что они вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренном этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 постановления пленума Верховного Суда РФ от (данные изъяты) № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением-комнатой жилой площадью 18,0 кв.м., <адрес> и обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанную жилую площадь.

       В судебном заседании истицы и их представитель уточнили иск, просили суд признать за истцами право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилую площадь, комнату, площадью 17,8 кв.м., в <адрес> Татарстан.

Представитель Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, в отзыве, присланном на имя суда просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласен, так как не считает себя собственником спорного жилого помещения.

        Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица - ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Григорьева Е.Г. в судебном заседании полностью согласилась с требованиями.

        Третьи лицо - Данилова Р.И. в суд не явилась, письменным ходатайством просила суд удовлетворить иск (л.д.79).

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица орган опеки и попечительства в лице Управления образования своего представителя в суд не направил. Извещено надлежащим образом.

В соответствии со 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

      В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от (данные изъяты) №:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

        В судебном заседании было установлено, что истцы с 2007 г. проживают в комнате, площадью 17,8 кв.м. в <адрес> Татарстан. На имя Валиева Н.М. был открыт финансовый лицевой счёт № на комнату 2 <адрес> вышеуказанном доме: жилая площадь составляет 17,8 кв.м. Ему приходят счёт - фактуры, которые они исправно оплачивают (л.д.14). В соответствии с действующим законодательством они решили приватизировать жилое помещение, собрали все необходимые документы и направили заявление в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. Однако, письмам за № от (данные изъяты) ответчик сообщил об отказе в приватизации на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования г. Казани (л.д.57). Кабинет Министров <адрес> от (данные изъяты) № «О мерах по реализации жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в ведении хозяйствующих субъектов» постановил организациям, в том числе ответчику, имеющим на определенных вещных правах жилые помещения государственного жилищного фонда, используемые в качестве общежитий, в том числе и <адрес> обеспечить заключение с проживающими в них гражданами договоров найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями федерального законодательства. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от (данные изъяты) федеральное имущество здание (строение) №, по <адрес>… передается в муниципальную собственность города Казани(л.д.22-33). Финансово-лицевой счёт, открытый на имя истца, свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма на жилое помещение площадью 17,8 кв.м. (л.д.14).           

В судебном заседании истица и её представитель подтвердили документально, что с момента вселения в 2007 году истцы жили в этой комнате и платили согласно финансовому лицевому счёту за всю площадь, ей была предоставлена вся комната. В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от (данные изъяты) здание (строение) 11 по <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от (данные изъяты). В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (данные изъяты) № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

       Согласно выкопировке из технического паспорта <адрес> комната, занимаемая истцами, имеет площадь 17,8 кв.м.

        Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от (данные изъяты) (дело №А65-24260\2009), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции (данные изъяты) (дело №(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: здания (строения) № по <адрес>.

Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истцов о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истцов на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ). Суд при вынесении решения принимает во внимание также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от (данные изъяты), из которого следует, что время предоставления жилых помещений в общежитии не влияет на право приватизации этих помещений гражданами Российской Федерации.

Свое право на приватизацию истцы не реализовали по настоящее время (л.д.58).

Указанные нарушения должны быть восстановлены судом.

Ответчиками не представлено ни одного законного основания для отказа в иске.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Валиева Н.М. Валиевой Г.Н. действующей в своих интересах и интересах Валиева Айназа Ниязовича к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.                          

Признать за Валиевым Ниязом Мияссаровичем, Валиевой Г.Н. Валиевым А.Н. право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилую площадь, комнату, площадью 17,8 кв.м., в <адрес> Татарстан.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:             И.А.Мустафин