дело № 2-779/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., с участием прокурора Козловой А.Л., при секретаре Нагимовой Ч.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова П.Н. к Яковлеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Федотов П.Н. обратился в суд с иском к Яковлеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования к Яковлеву С.Н., муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки были удовлетворены частично. Договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным учреждением «Администрация Авиастроительного района» и Яковлевым С.Н. был признан недействительным. Стороны приведены в первоначальное положение. Прекращено зарегистрированное право собственности Яковлева С.Н. на <адрес>, запись государственной регистрации №. Кассационным определением Верховного Суда РТ ДД.ММ.ГГГГ решение было оставлено без изменений и вступило в законную силу. Как указывает истец, спорное жилое помещение было предоставлено ему как <данные изъяты> в 2008 году. С ним заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает ответчик. Он также состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчик на требования истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не реагирует. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с невозможностью проживать в своей квартире, истец вынужден проживает с матерью, подвергая её опасности <данные изъяты>. Ответчик Яковлев С.Н. является сособственником жилого помещения общей площадью 46,80 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>. Федотов П.Н. просит суд признать Яковлева С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из данного жилого помещения и обязать УФМС РФ по РТ снять Яковлева С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик Яковлев С.Н. на судебном заседании с иском не согласился, пояснив следующее. Федотов П.Н. является родным братом его матери. Квартира была предоставлена ему в 2008 году на основании договора найма жилого помещения, однако истец в данную квартиру не вселялся. По желанию истца он ответчик был вселен и зарегистрирован по адресу: <адрес>. С согласия истца была произведена приватизация спорной квартиры на его имя. Он осуществляет оплату за коммунальные услуги, произвёл в квартире ремонтные работы. Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.52). Причины неявки суду не известны. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора об обоснованности исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 п.1 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; В соответствии со ст. 80 Жилищного Кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании было установлено, что истец Федотов П.Н. является <данные изъяты>. Он проживал с матерью в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В связи с <данные изъяты> истец имел право на получение изолированной жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании договора найма жилого помещения Комитетом жилищно-коммунального хозяйства была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру был зарегистрирован ответчик Яковлев С.Н., который совместно с истцом не проживал и не являлся членом его семьи. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г.Казани по иску Федотова П.Н. к Яковлеву С.Н., муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. (л.д. 13-15) В соответствии с данным решением был признан недействительным договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным учреждением «Администрация Авиастроительного района» и Яковлевым С.Н.. Стороны приведены в первоначальное положение. Прекращено зарегистрированное право собственности Яковлева С.Н. на <адрес>, запись государственной регистрации №. С учётом данного судебного постановления суд приходит к выводу, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца Федотова П.Н.. Суд соглашается с доводами истца о том, что истец разрешил ответчику лишь временно проживать в жилом помещении, которое было предоставлено ему по договору социального найма. К доводам представителя ответчика о том, что ответчик был вселён в спорную квартиру на основании письменного заявления истца, суд относится критически. В данном заявлении содержится лишь просьба зарегистрировать ответчика в спорном жилом помещении. (л.д. 61) Несмотря на предъявление истцом в суд иска о выселении, ответчик не освобождает жилое помещение в связи с требованием истца. В связи с вышеизложенными обстоятельствами исковые требования о выселении подлежат удовлетворению. Из письменных материалов дела следует, что ответчик является сособственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 20) С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 14, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Федотова П. удовлетворить. Признать Яковлева С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Яковлева С. из <адрес>. Возложить обязанность на УФМС РФ по РТ снять Яковлева С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10ти дней. Председательствующий: Куханёва Г.В.