Дело № 2-95/11

                                         ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                         26 мая 2011 г.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи     Мустафина И.А.,

при секретаре        Вахрамеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимеровой З.М. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию,                              

                                             У С Т А Н О В И Л:

         Истица Биктимерова З.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права на приватизацию, в обоснование исковых требований указав, что она <дата> работает в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» термистом. <дата> КАПО им. С.П.Горбунова выдало ей жилую площадь в общежитии по улице Дементьева, дом 7А, где она по сегодняшний день и проживает. На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт на квартиру ... в вышеуказанном доме: жилая площадь ... кв.м., общая площадь - ... кв.м. Ей приходят счёт - фактуры, которые она исправно оплачивает. В соответствии с действующим законодательством она решила приватизировать жилое помещение, собрала все необходимые документы и направила заявление в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. Однако, письмом № ... от <дата> ответчик сообщил об отказе в приватизации на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования г. Казани и предложил обратиться с соответствующим заявлением к собственнику дома ОАО «КАПО им. Горбунова». Кабинет Министров РТ Постановлением от 27 сентября 2007 года №515 «О мерах по реализации жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в ведении хозяйствующих субъектов» постановил организациям, в том числе ответчику, имеющим на определенных вещных правах жилые помещения государственного жилищного фонда, используемые в качестве общежитий, в том числе и дом №7А, по улице Дементьева, города Казани обеспечить заключение с проживающими в них гражданами договоров найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями федерального законодательства. Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №240-р от 24 марта 2008 года федеральное имущество здание (строение) №7А, по улице Дементьева, города Казани… передается в муниципальную собственность города Казани. Финансово-лицевой счёт, открытый на имя истицы, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на жилое помещение общей площадью ... кв.м. (жилой ... кв.м.). Жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями ОАО «КАПО им. Горбунова». Следовательно, истица считает, что она вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренном этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 постановления пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истца Биктимерова З.М. просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения площадью ... кв.м. в квартире ..., в доме 7А, по улице Дементьева города Казани и признать за истицей право собственности в порядке приватизации на комнату, жилой площадью ... кв.м. ..., дома 7А, по улице Дементьева города Казани.

       В судебном заседании истица Биктимерова З.М. и её представитель Фазуллина Э.А. уточнили исковые требования, и просила суд признать за истицей право за истицей право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м. в квартире ..., дома 7А, по улице Дементьева города Казани.

      Представитель Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело с согласия истицы и её представителя было рассмотрено в порядке заочного производства.

        Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        Представитель ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис» и ОАО КАПО им. С.П.Горбунова в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

        Третьи лица: Галавиева А.Ф., Хусаинова Р.Р. и Шарафутдинова М.З. в суд не явились, в своих письменных заявлениях просили суд удовлетворить требования истцы.

В соответствии со 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

      В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

        В судебном заседании было установлено, что истица была вселена в спорную комнату в связи с трудовыми отношениями, где проживает до настоящего времени. На её имя был открыт финансовый лицевой счёт № ... (л.д.6), где указано, что жилая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь ... кв.м., кухня, за которые взимается ежемесячно оплата в сумме ... рублей ... копеек. Согласно выписке из домовой книги истица зарегистрирована на этой площади с <дата> (л.д.7). В соответствии со справкой МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» Биктимерова З.М. на <дата> приватизированной жилой площади не имеет, и право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д.8 - 9).

        В судебном заседании истица и её представитель заявили, что с момента вселения <дата> истица жила в этой комнате одна и платила согласно финансовому лицевому счёту за всю площадь, ей была предоставлена вся комната. Она является одинокой женщиной, замужем никогда не была и детей не имела и не имеет.

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) 7А по ул. Дементьева г.Казани передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от 08.04.2008 года. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

       Из письменных материалов дела усматривается, что истец обращался в Исполнительный Комитет муниципального образования г.Казани с заявлением по поводу приватизации, однако ему отказали на том основании, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена после его передачи в муниципальную собственность. (л.д.10).

      Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда РТ от 10 декабря 2009 года (дело №А65-24260\2009), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции 03.03.2010 г. (дело № 42\2010-13291(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: здания ( строения) №7А по улице Дементьева г. Казани, лит.А (общежитие), здания (строения) №11 по улице Ак. Павлова, г. Казани, лит.А (общежитие).

Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право Биктимеровой З.М. на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ).

Указанные нарушения должны быть восстановлены судом.

Ответчиком не представлено ни одного законного основания для отказа в иске.

С учётом изложенного, суд полагает, что истица приобрела право на приватизацию спорного жилого помещения и исковые требования следует удовлетворить.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198, 233-236 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Биктимеровой З.М. удовлетворить.

      Признать за Биктимеровой З.М. право собственности в порядке приватизации на комнату, жилой площадью ... кв.м. в квартире №... по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                        И.А.Мустафин