Дело № 2-1555/11

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     07 июня 2011 года

     Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.

при секретаре Сафиной Ч.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файрушина И.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

         У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением в суд, в обоснование иска указав, что решением Авиастроительного районного суда <адрес> от (данные изъяты) за ним признано право собственности на самовольную постройку жилой <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м. в том числе жилой - 38,0 кв.м. Летом того же года дом сгорел, сохранился фундамент, часть кирпичных стен и часть кровли. Данный дом стал не пригодным для проживания. Оформить право собственности на жилой дом он не успел. Осенью 2010 года с помощью родственников дом был восстановлен, общей площадью 84,3 кв.м. Согласно техническому паспорту дом является самовольным строением, но он оплачивает все необходимые налоги и платежи. Истец просит сохранить в переустроенном состоянии жилой <адрес> и признать за ним право собственности на данный жилой дом общей площадью 84,3 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые

требования.

       Представитель ответчика - муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание в удовлетворении иска просили отказать.

       Третьи лица Файрушина О.Н., Файрушина Д.И. в судебном заседании с заявлением согласились.

       Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

        В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.                    

     В судебном заседании было установлено, что Файрушиным И.А. в 1991 году был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от (данные изъяты) за ним признано право собственности на самовольную постройку жилой <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м. в том числе жилой - 38,0 кв.м. (л.д.6). Оформить право собственности на жилой дом он не успел. Летом того же года дом сгорел, сохранился фундамент, часть кирпичных стен и часть кровли (л.д.30). Данный дом стал не пригодным для проживания. Осенью 2010 года с помощью родственников дом был восстановлен, общей площадью 84,3 кв.м. Согласно техническому паспорту дом является самовольным строением (л.д.7-16).

     На домовладение имеется технический паспорт (л.д.7-16), согласование пожарной части (л.д.29), санитарно-эпидемиологической службы (л.д.18), кадастровый паспорт о земельном участке (л.д.29-33). Согласно экспертному заключению по результатам технического обследования данного дома -отчету №-ТЗ: общее техническое состояние дома оценивается как работоспособное состояние, безопасное для окружающих и для проживания людей» (л.д.17-27). Чьи-либо права и интересы домовладение не нарушает.

     При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Файрушина И.А. удовлетворить.

        Сохранить в переустроенном состоянии жилой <адрес> Татарстан.

        Признать за Файрушиным И.А. право собственности на жилой дом общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

         Председательствующий:                                                 И.А.Мустафин