к<данные изъяты> О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 7 июня 2011 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего: судьи Куханёвой Г.В. при секретаре: Нагимовой Ч.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Г.Ш. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании нежилого помещения жилым, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с исковыми требования к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании нежилого помещения жилым, в обоснование иска указав следующее. В июне 1996 года она устроилась на работу дворником в ЖЭУ-64. По месту работы ей предоставили колясочную, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> В техническом паспорте колясочная обозначена как нежилое помещение. Она производит оплату за коммунальные услуги. Истица просит суд признать за ней право пользования помещением по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования: просит суд признать спорное помещение жилым. Признать за ней право пользования помещением по адресу: <данные изъяты> Представитель Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани исковые требования не признала, просила оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истицей не соблюден досудебный порядок, предусмотренный для признания нежилого помещения жилым. Истица должна обратиться в Межведомственную комиссию, к компетенции которой относится признание нежилого помещения жилым и в случае отказа обжаловать действия Межведомственной комиссии. Представитель муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г.Казани» в судебном заседании поддержала ходатайство представителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если : Истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии с ч.1 п. «б» ст. 14 Жилищного Кодекса РФ, К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения; В соответствии с положениями ст. 23 Жилищного Кодекса РФ, Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений. 4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ) 6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. 7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. 8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе. 9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. В соответствии с ч.3 ст. 24 Жилищного Кодекса РФ, Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с положениями закона, приведенными выше, Жилищным Кодексом Российской Федерации установлен досудебный порядок разрешения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое и признания его таковым. При рассмотрении исковых требований Сафиной Г.Ш. было бесспорно установлено, что истицей указанный порядок не соблюдён. Право пользования истицей спорным помещением никем не оспаривается. При таких обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения. Руководствуясь п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковые требования Сафиной <данные изъяты> к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании нежилого помещения жилым, права пользования помещением оставить без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10ти дней. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты>