дело № 2-1316/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдиновой Т.С. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Фасхутдинова Т.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения, в обоснование исковых требований указав следующее. Она совместно с мужем и сыном постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого ею помещения, однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что жилой <адрес> не передан в муниципальную собственность. Истица с данным отказом не согласна. Как указывает истица, ранее она в приватизации не участвовала. Супруг и сын согласны на приватизацию истицей <адрес>. Фасхутдинова Т.С. просила суд признать за ней право на приватизацию жилья по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить с ней договор приватизации указанного жилого помещения. На судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд признать за ней и за её несовершеннолетним сыном Фасхутдиновым <данные изъяты> право собственности на <адрес> в порядке приватизации. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска отказать, поскольку жилой <адрес> не передан в муниципальную собственность (л.д. 39 ). Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.38 ). Причины неявки суду не известны. Возражения против исковых требований суду не представлены. Представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебном заседании с иском согласился, подтвердив то, что истица с семьей проживает в <адрес> площадью 17,3 кв.м. <адрес>; задолженности по оплате за жилое помещение не имеет. Фасхутдинов Р.Б., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебном заседании против иска не возражал, заявил, что желает участвовать в приватизации комнат. Фасхутдинов Р.Р., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражает (л.д.41 ). Ахметшина К.Р., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против иска не возражает (л.д.42 ). Ахметшина В.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына Ахметшина Т.К., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, против иска не возражает (л.д.43 ). Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года №4199 -1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав ража, в том числе и права на приватизацию жилья. Согласно обзору судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года «если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратится в суд с иском с признанием за ним права собственности в судебном порядке. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением представительного органа муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества принято Распоряжение № 29-р о передаче здания общежития, по адресу: <адрес> муниципальную собственность. Установлено, что в 2007 году ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» выделило истице, на семью из трех человек жилую площадь в общежитии по <адрес>. На имя истицы ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на занятие комнаты № в <адрес>, площадью 17,3 кв.м. (л.д. 10). В ордер, в качестве членов семьи Фасхутдиновой Т.С., были включены её сын - Фасхутдинов Р.Р. и муж - Фасхутдинов Р.Б.. С указанного времени истица с семьей постоянно проживают по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истица со своей семьей была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19). Спорное жилое помещение истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова», данное обстоятельство подтвердил на судебном заседании представитель ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» Предоставление жилой площади истице произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество в апреле 2008 года, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным. В материалах дела имеется финансово-лицевой счёт на жилое помещение жилой площадью 17,3 кв.м., в <адрес>, что свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д.13). Право собственности на данное жилое помещение за кем либо не зарегистрировано. С 2007 года истица с семьей проживает по адресу: <адрес>. Согласно имеющимся материалам дела, Фасхутдинова Т.С. и её сын Фасхутдинов Р.Р. приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали. Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Дирекция муниципальных жилищных программ» от <данные изъяты> Фасхутдинова Т.С., Фасхутдинов Р.Р. свое право на приватизацию в городе Казани не использовали (л.д. 11). Таким образом, с учётом изложенного выше Фасхутдинова Т.С. и Фасхутдинов Р.Р. вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Фасхутдинов Р.Б., Ахметшин К. Р., Ахметшина В.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против иска суду не представили. Таким образом, по мнению суда, удовлетворение иска не затрагивает жилищных прав третьих лиц. Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления либо правопреемникам приватизируемых предприятий в установленном порядке, и учитывая то обстоятельство, что в 2008 году было осуществлено акционирование ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова» в ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова», в его ведении находилось общежитие по адресу <адрес>, то суд считает, что данный дом подлежал передаче в муниципальную собственность. Таким образом, исходя из приведенных положений закона, исковые требования следует удовлетворить, так как не включение спорного общежития, в нарушение действующего законодательства, в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истицы, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фасхутдиновой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Фасхутдиновой <данные изъяты>, Фасхутдиновым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В. .