дело № 1126/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Н. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка УСТАНОВИЛ: Хабибуллина Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав следующее. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ её сыну Хабибуллину М.У., был предоставлен земельный участок № по <адрес> города <адрес>ю 11160,6 кв.м. в аренду под строительство индивидуального жилого дома. В 2009 году началось строительство жилого дома. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за Хабибуллиным М.У. было признано право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чем получено свидетельство о государственной регистрации прав собственности. <данные изъяты> жилой дом был полностью достроен. С момента окончания строительства жилого дома Хабибуллин М.У. нес бремя его содержания. Хабибуллин М.У. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности на земельный учаток. В настоящее время нотариусом отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок. Хабибуллина Н. просит суд признать за Хабибуллиным М.У. умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес> <данные изъяты> <адрес>. В дальнейшем истица изменила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на наследство, открывшееся после смерти Хабибуллина М.У., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> На судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на судебном заседании иск не признал, пояснил следующее. На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллину М.У., был предоставлен земельный участок № по <адрес> города Казани площадью 1116,6 кв.м. в аренду под строительство индивидуального жилого дома. Права владения земельным участком прекратились со смертью Хабибуллина М.У.. Спорный земельный участок в настоящее время является муниципальной собственностью и может быть предоставлен истице в соответствии с правилами действующего законодательства. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать. В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.1,2, ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что Хабибуллина Н. является матерью Хабибуллина М.У.. (л.д. 23). Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллину М.У., был предоставлен земельный участок № по <адрес> города <адрес>ю 1116,60 кв.м. в аренду под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 9). В соответствии с представленной суду кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет 1117 кв.м.. (л.д. 11-15). В кадастровой выписке имеется ссылка на предоставление земельного участка Хабибуллину М.У. на праве аренды (л.д.13). Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> за Хабибуллиным М.У. было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 74,1 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А», сарай под лит. «Г1» площадью 12,7 кв.м., фундамент под пристрой под лит. «А1» площадью 12,7 кв.м., фундамент под веранду под лит. «а» площадью 8,2 кв.м. и фундамент под гараж под лит. «Г», площадью 29,1 кв.м.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22). ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллиным М.У. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, площадью 74,1 кв.м. (л.д. 23). Хабибуллин М.У. умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив надлежащим образом право собственности в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом. Порядок приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен жилой дом, регламентирован положениями ст.36 Земельного кодекса РФ. Умершим Хабибуллиным М.У. данный порядок соблюден не был, соответствующие доказательства суду не представлены. Право собственности умершего Хабибуллина М.У. на земельный участок надлежащим образом не оформлено и не зарегистрировано. Поэтому суд считает, что спорный земельный участок не может являться наследственным имуществом, так как право собственности на него не зарегистрировано. Истица не лишена возможности оформить наследственные права на принадлежащий наследодателю жилой дом, а затем приватизировать земельный участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Суд также полагает, что Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани не может являться надлежащим ответчиком по исковым требованиям о признании права собственности на наследственное имущество по настоящему иску. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Хабибуллиной <данные изъяты> к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханева Г.В.