дело № 2-819/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 апреля 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуловой С.Х. к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Управлению жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, МУ «Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования помещением и переводе его из нежилого помещения в жилое помещение УСТАНОВИЛ: Абдулова С.Х. обратилась в суд с иском о признании права пользования помещением и переводе его из нежилого помещения в жилое помещение, в обоснование исковых требований указав следующее. В мае <данные изъяты> она приехала на постоянное место жительства в город Казань. В апреле 1993 года устроилась на работу в ЖЭУ-64 <данные изъяты>. При этом работодателем, для временного проживания истцы, была выделена колясочная комната по адресу: <адрес>А без права постоянной регистрации. В тоже время истица встала на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В последствии в связи с изменением организационно-правовой формы работодателя истица была исключена из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящее время истица продолжает проживать в помещении колясочной комнаты, её силами в ней сделан ремонт. По заключению жилищной комиссии на имя истицы на <адрес>А в <адрес> был открыт финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Абдулова С.Х. просит суд признать за ней право пользования помещением по адресу: <адрес>А и разрешить перевод указанного помещения из нежилого помещения в жилое. На судебном заседании истица поддержала исковое заявление. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» не является собственником жилищного фонда и не имеет полномочий по переводу нежилых помещений в жилые. Представитель ответчика МУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика указывает на то, что собственником муниципального жилищного фонда является Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. Истица в установленном законом порядке с заявлением о переводе помещения из нежилого жилое не обращалась. Представитель ответчика просит суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 24-26). Представитель ответчика МУ «Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 22). Причины неявки суду не известны. Возражений против иска суду не представлено. Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно- коммунального хозяйства Авиастроительного района» привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 21). Причины неявки суду не известны. Возражений против иска суду не представлено. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч. 4 ст.22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В соответствии с ч.1, 10 ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах. Судом установлено, что с <данные изъяты> истица проживает в помещении колясочной комнаты по адресу: <адрес>А. Жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-64. В настощяее время истица работает уборщицей в ООО «Уютный Соцгород», что подтверждается справкой выданной работодателем (л.д. 5). В соответствии с Порядком признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В Акте о проживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» и ООО СК «Соцгород» отражено, что с 1993 года по адресу: <адрес>А проживает Абдулова С.Х.. Она занимает помещение общей площадью 16,3 кв.м., помещение обеспечено электроснабжением, отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией. По заключению комиссии ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» было рекомендовано выставлять счета -фактуры на оплату жилищно-коммунальных услуг на занимаемое Абдуловой С.Х. помещение исходя из фактического числа проживающих и фактически потребляемых жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6). В материалах дела имеется финансовый лицевой счет открытый на имя истицы на <адрес>А в <адрес> общей площадью 16,3 кв.м.(л.д.8). В соответствии с представленными счетами фактурами, истице начисляются счета на оплату коммунальных услуг из расчета на одного человека (л.д. 9,10). Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>А никто не зарегистрирован (л.д. 11). Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани истце было рекомендовано по вопросу признания права пользования помещением по адресу: <адрес>А и перевода его из нежилого помещения в жилое, обратиться в суд (л.д. 7). По мнению суда помещение <адрес> А в <адрес> в которой проживает истица, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещения, а потому занимаемое истицей нежилое помещение подлежит переводу в жилое помещение. Истица вселена в занимаемое ею помещение на законных основаниях. ООО «УК ЖКХ Авиастроительный района» не возражает против проживания Абдуловой С.Х. и её семьи в бывшей колясочной комнате по адресу: <адрес>А (л.д. 30). Доказательств того, что право собственности на нежилое помещение, занимаемое истицей обременено правами физических и (или) юридических лиц, суду не представлено. Таким образом, удовлетворение иска Абдуловой С.Х. не затрагивает права и интересы третьих лиц, и поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Абдуловой С.Х. удовлетворить. Признать за Абдуловой С.Х. право пользования помещением по адресу: <адрес>А. Разрешить перевод помещения по адресу: <адрес>А из нежилого помещения в жилое. Ответчики, не присутствующие на судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Г.В.Куханёва