Дело № 2-647/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                        28 апреля 2011 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.,

при секретаре        Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО6 к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по РТ (далее ФГУ «Земельная кадастровая палата») о возложении обязанности осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» и гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «Сокол-98» о возложении на ГСК «Сокол-98» обязанности внести изменения в государственный кадастр недвижимости, о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка незаконным и возложении на ФГУ «Земельная кадастровая палата» обязанности осуществить кадастровый земельный учет земельного участка.

В обоснование исковых требований истица указала, что в соответствии со Свидетельством о регистрации права серии 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником кирпичного гаража №, расположенного в ГСК «Сокол» по <адрес>.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого кирпичным гаражом и предписано провести кадастровый учет земельного участка, получить акт установления его цены, оплатить его стоимость, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности.

Этим же постановлением признано утратившим силу постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе Казанскому пассажирскому автотранспортному предприятию № 4» (далее «КПАП № 4») земельного участка по <адрес>» в части предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании этого постановления она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» в целях постановки земельного участка под гаражом № на кадастровый учет, однако ей в этом было отказано по тем основаниям, что представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ за №, так как данный земельный участок имеет разрешенное использование «под открытую стоянку пассажирского автотранспорта» «КПАП № 4.

Истица считает, что данное обстоятельство существенно нарушает ее права, она не может поставить земельный участок под гаражом на кадастровый учет и поэтому обратилась в суд с исковым заявлением в указанной в установочной части формулировке.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы Автандилова Е.В. уточняла исковые требования. В окончательном варианте исковых требований просила обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ осуществить государственный кадастровый учет земельного участка истицы, расположенного в ГСК «Сокол-98» по <адрес> под гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м.

От остальных требований отказалась.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что ранее председатель ГСК «Сокол-98» Миннуллин М.Г. обращался в их учреждение о постановке данного участка на кадастровый учет. Однако, из-за того, что председателем ГСК не были представлены документы, устанавливающие вид разрешенного использования, ему в этом было отказано.

Представитель третьего лица иск поддержала и просила его удовлетворить в соответствие с постановлением руководителя ИК МО г. Казани о предоставлении Козловой Н.М. в собственность за плату земельного участка № в ГСК «Сокол-98» и признании истратившим силу постановление Главы администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе Казанскому пассажирскому автотранспортному предприятию № 4» земельного участка по <адрес>» в части предоставления земельного участка площадью 23,8 кв.м.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 ЗК Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

    Согласно пункту 14 части 2 статьи 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о разрешенном использовании, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с подпунктом пункта 2 статьи 22 указанного Закона если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы, в частности межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о регистрации права серии 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником кирпичного гаража №, расположенного в ГСК «Сокол-98» по <адрес>.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемого кирпичным гаражом и предписано провести кадастровый учет земельного участка, получить акт установления его цены, оплатить его стоимость, заключить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности.

Этим же постановлением признано утратившим силу постановление Главы администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе Казанскому пассажирскому автотранспортному предприятию № 4» земельного участка по <адрес>» в части предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Козловой Н.М. (л.д. №).

Постановление руководителя ИК МО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № не признано незаконным.

При таких данных отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата» в постановке земельного участка под гаражом истицы по основаниям того, данный земельный участок имеет разрешенное использование КПАП № 4 «под открытую стоянку пассажирского автотранспорта» является необоснованным (л.д. №).

То обстоятельство, что председатель «ГСК «Сокол-98» Миннуллин М.Г., уполномоченный от имени Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости разрешенного использования спорного земельного участка, не представил в ФГУ все необходимые для этого документы, не может служить основанием отказа Козловой Н.М. в постановке на учет предоставленного ей в собственность земельного участка.

Из межевого плана №, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок под гаражом № в ГСК «Сокол-98» фактические имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв. м. (л.д. №). Поэтому суд считает, что именно эту площадь следует указать при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Принимая во внимание, что непостановка на учет спорного земельного участка создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника земельного участка, иначе как в судебном порядке данный спор разрешить не представляется возможным, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой ФИО7 удовлетворить.

Возложить обязанность на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в ГСК «Сокол-98» по <адрес> под гаражом № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий                Рамазанов Т.Т.