Дело № 2-554/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 22 апреля 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямова ФИО9 МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ахтямов О.Т. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что он является нанимателем квартиры <адрес> С целью приватизации квартиры истец обратился в МРФ № 21 РГУП БТИ об изготовлении технического паспорта, после чего выяснилось, что до предоставления ему данной квартиры в ней была произведена перепланировка - «объединение туалета с ванной, изменение назначения помещений», «перевод жилой площади в кухню осуществлен без предоставления разрешительной документации». Данная перепланировка предыдущим нанимателем узаконена не была. Ахтямов О.Т. просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» в лице Мухаметгалиевой Д.Р. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо Ахтямову и его представителя - Хайрутдинову Л.В., сотрудника Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, считающего, что в результате перепланировки нарушения санитарных норм не допущено, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №). Прежний наниматель данной квартиры произвел ее перепланировку, которую в установленном законом порядке не узаконил. До перепланировки квартира состояла из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. С целью приватизации квартиры истцу необходимо получить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки данной квартиры, который предусматривает - установка в совмещенном санузле ванны вместо душевой кабины, для чего демонтируются небольшая перегородка, отгораживающая унитаз от душа, устанавливаются ванна, унитаз и умывальник согласно проекту; - для прохождения вентиляционного канала через жилую комнату устраивается ниша из гипсокартона под потолком жилой комнаты сечением 200х200 мм. Все инженерные коммуникации присоединяются к существующим сетям жилого дома Перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. После перепланировки квартира состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Управление Роспотребнадзора по РТ установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. №). Отдел надзора деятельности по Авиастроительному району г. Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ также не возражает против внутренней перепланировки указанной квартиры. Иных данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Ахтямова О.Г. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ахтямова ФИО10 МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий