Дело № 2-1542/11

     Р Е Ш Е Н И Е

            4 июля 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

           председательствующего судьи Галлямовой Д.К.,

           при секретаре судебного заседания Яхиной Э.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова И.И. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

         Усманов И.И. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем жилого помещения - однокомнатной <адрес>А <адрес>. В июле 2010 года произведена перепланировка данной квартиры без получения соответствующего разрешения. Произведенная перепланировка квартиры соответствует законным требованиям строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился, пояснив, что администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани не наделена полномочиями на узаконение самовольно произведенной перепланировки.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения -     однокомнатной квартиры <адрес>

         До перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составляла <данные изъяты>. (л.д. 6-8).

         В 2010 году наниматель помещения произвел его перепланировку, в результате которой на площади жилой комнаты организуются помещения туалета и коридора, для этого монтируются гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу. Перегородки туалета монтируются из влагостойкого гипсокартона, в туалете устанавливаются унитаз и умывальник( л.д. 15).

         При этом произошло уменьшение общей площади квартиры на 0,9 кв.м., а жилая площадь уменьшилась на 4,6 кв.м (л.д. 15).

         Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 12-22) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с отделом государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани от 1 сентября 2010 года (л.д. 23), а также согласование с Центром гигиены и эпидемиологии в (л.д. 24), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Усманова И.И. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий         <данные изъяты>                                      Д.К. Галлямова

<данные изъяты>

<данные изъяты>