дело № 2-1831/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июля 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерановой Е.Н. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об отмене изменений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о возложении обязанности осуществить кадастровый учет УСТАНОВИЛ: Еранова Е.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об отмене изменений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о возложении обязанности осуществить кадастровый учет, в обоснование исковых требований указав следующее. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1006 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы надлежащим образом. Собственником 1/3 доли указанного жилого дома и земельного участка является Чекунов В.Н.. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:50:220416:20 истица обратилась в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по РТ. Согласно межевому плану №, площадь земельного участка составляет 1006 кв.м. границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан отказано истице во внесении изменений в инвентаризационную опись о земельном участке в соответствии с межевым планом, в связи с тем, что площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам. С данным отказом истица не согласна. По её мнению, отказ в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок, нарушает её права собственника в пользовании и распоряжении земельным участком. Еранова Е.Н. просит суд обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан отменить изменения, внесенные в государственный кадастра недвижимости по изменению инвентаризационной описи по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет и внести сведения в государственный кадастр недвижимости об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> - 1006 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал о РТ. На судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд отменить изменения, внесенные в государственный кадастр недвижимости по изменению инвентаризационной описи по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет и внести сведения в государственный кадастр недвижимости об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> - 1006 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РТ. Представитель ответчика Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан на судебном заседании против иска не возражал, при этом пояснил следующее. В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1006 кв.м., в 2010 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в инвентаризационную опись и в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была указана в размере 600 кв.м. В соответствии с межевым планом, на сегодняшний день площадь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1006 кв.м.. Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на судебном заседании оставил разрешение данного гражданского дела на усмотрение суда. Чекунов В.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебном заседании против иска не возражал. Подтвердил доводы, изложенные истицей. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч.2 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с п.2 ст.22 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). В соответствии с Письмом Роснедвижимости от 13.09.2007 N ВС/1345 "О ранее учтенных земельных участках", ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР). В соответствии с п. 3 Письма Роснедвижимости от 02.05.2006 N ВК/0622 "Об исправлении и дополнении инвентаризационных и (или) оценочных описей", исправление и уточнение сведений ГЗК, внесенных на основании утвержденных инвентаризационных и (или) оценочных описей земельных участков, осуществляется на основании решения руководителя Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации об исправлении и уточнении инвентаризационных и (или) оценочных описей, послуживших основанием для отражения земельных участков в ГЗК. Исправления или уточнения характеристик земельных участков должны быть выполнены в случае: - выявления ошибок, опечаток и неточностей ввода данных из документов-оснований. Документы-основания включения исправленных или уточненных сведений о земельных участках в инвентаризационную и (или) оценочную опись являются одновременно основанием для кадастрового учета текущих изменений характеристик земельных участков и подлежат включению в кадастровые дела земельных участков. Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Чекунову Н.Е., отцу истице, был предоставлен земельный участок № по <адрес> города Казани площадью 600 кв.м. (л.д.6-7). В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Чекунов Н.Е. подарил Чекуновой (Ерановой ) Е.Н. 2/3 доли, Чекунову В.Н. 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес> расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д. 8). Из письменных материалов дела следует, что в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1006 кв.м. (л.д. 13). В кадастровой выписке о земельном участке приведен план земельного участка с описанием местоположения границ земельного участка (л.д. 14-17). ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок № по <адрес> города Казани площадью 1006 кв.м. (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по указанному выше адресу (л.д.12). В соответствии с землеустроительным делом на земельный участок по адресу: <адрес>, площадь спорного участка составляет 1006 кв.м. (л.д. 24). Суду представлен план установления границ землепользования (л.д. 25). В 2010 году истицей получен кадастровый паспорт на земельный участок № по <адрес> по состоянию на 2010 год, в котором площадь спорного земельного участка указана 600 кв.м.(л.д.20-21). Согласно уведомлению о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в инвентаризационную опись кадастрового квартала и в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 49). В связи с необходимостью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истицей было проведено межевание и подано заявление об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан. Из Межевого плана №, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1006 кв.м., местоположение границ земельного участка согласованы, о чем имеется Акт согласования местоположение границ земельного участка (л.д.36). Разногласий и возражений при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено. По заключению кадастрового инженера в ходе работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка <данные изъяты> исправлена ошибка в сведениях, которая заключалась в несоответствии сведений государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка координатам границы, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Выявлено разногласие сведений в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. При этом кадастровый инженер указал на то, что фактическая площадь земельного участка равна 1006 кв.м. (л.д.33). Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. 48). Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что в материалах инвентаризации были допущены ошибки, которые повлекли внесение ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ерановой Е.Н. удовлетворить. Отменить изменения, внесенные в государственный кадастр недвижимости по изменению инвентаризационной описи по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет и внести сведения в государственный кадастр недвижимости об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> - 1006 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Куханева Г.В.