Дело № 2-1957/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 27 июля 2011 года Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой ФИО8 и Ахметханова ФИО9 к Муниципальному учреждению «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани») о признании права собственности на самовольные строения, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в приведенной формулировке, указав, что в 1975 году в соответствии с договором купли-продажи их отец Ахметханов Ш.А. приобрел у Романовой А.Е. жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. Ранее данный земельный участок был предоставлен Романовой на основании договора о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ Ахметханов Ш.А. умер, и истцы вступили в наследство. Впоследствии старый дом был снесен, и на данном земельной участке истцами были возведены другие строения: жилой дом (литеры «А», «А1»), жилой дом (литеры «В», «В1», «в», «в1») и нежилые помещения (литеры «Б», «Б1», «Б2», «б»). Право собственности на данные строения в установленном законом порядке не зарегистрировано. Они не являются предметом какого-либо спора, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просят признать право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: - за Ахметхановым ФИО10 - на жилой дом и нежилые строения, обозначенные в техническом паспорте соответственно под литерами «А», «А1» и «Б», «Б1», «Б2», «б»; - за Хакимовой ФИО11 - на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литерами «В», «В1», «в», «в1». В судебном заседании каждый из истцов свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Алимбаева Д.Х. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку земельный участок им не предоставлялся, разрешение на строительство они не получали. Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец истцов Ахметханов Ш.А. приобрел у Романовой А.Е. жилой дом № 8/4 по ул. Промышленная г. Казани, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. (л.д. №). Данный земельный участок был предоставлен Романовой под строительство жилого дома на основании договора о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается справкой РГУП БТИ РТ (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ Ахметханов Ш.А. умер (л.д.№), и истцы вступили в наследство после его смерти (л.д. №). Впоследствии истцами старый дом был снесен (л.д. <данные изъяты>), и на земельной участке Ахметхановым М.Ш. были возведены стоящие отдельно жилой дом обозначенный в техническом паспорте под литерами «А», «А1») и нежилые помещения, обозначенные под литерами «Б», «Б1», «Б2», «б», а Хакимовой Р.Ш. возведен жилой дом, обозначенный под литерами «В», «В1», «в», «в1». Истцы открыто владеют этими строениями, оплачивают все необходимые платежи (л.д. №). В материалах дела имеется землеустроительное дело с актом согласования границ (л.д.№), кадастровые паспорта и технические паспорта на строения (л.д. №), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.№), Как усматривается из письменных материалов дела, Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани к жилым домам и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.№). В соответствии с экспертным заключением «Центром содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» размещение и эксплуатация указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. №). Согласование характеристик самовольных строений с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Из представленных доказательств, следует, что указанные строения находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. №). С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Утверждение представителя ответчика о том, что земельный участок истцам не предоставлялся, является голословным, поскольку на данный земельный участок истцы приобрели право пользования вместе с жилым домом по наследству. Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Хакимовой ФИО12 и Ахметханова ФИО13 удовлетворить. Признать за Ахметхановым ФИО14 право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под литерами «А», «А1» и нежилые строения, обозначенные под литерами «Б», «Б1», «Б2», «б», расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Хакимовой ФИО15 право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под литерами «В», «В1», «в», «в1», расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий