дело № 2-1829/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                                          19 июля 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи:      Галлямовой Д.К.,

при секретаре:         Яхиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмангулова Р.А. к Саттарову М.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Юмангулов Р.А. обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке, указав, что является собственником <адрес>. Ответчик, продав свои доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с регистрационного учета не снялся. Он вынужден нести бремя содержания формальной регистрации ответчика. Просит устранить препятствия в пользовании им собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета. Обязать Отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани снять Саттарова М.Х. с регистрационного учета.

Юмангулов Р.А. в судебном заседании уточнил требования, просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в качестве его представителя был назначен адвокат юридической консультации Авиастроительного района г.Казани, который просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

            В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

            Судом установлено, что Юмангулов Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Саттаровых 2/5 доли <адрес> (л.д.9-11). Юмангулов Р.А. является собственником 1/2 доли указанной квартиры (л.д.7-8).

             Саттаров М.Х. в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

             Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи, что нарушает права собственника и условия договора.

       При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

           На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Юмангулова Р.А. - удовлетворить.

Признать Саттарову М.Х. утратившим право пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий                                                                                       Д.К. Галлямова