дело № 2-2098/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2011 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханевой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева С.А. к Павловой Т.Ю. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Королев С.А. обратился в суд с иском к Павловой Т.Ю. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи он приобрел у ответчицы квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации прав собственности на приобретенную квартиру. По условиям договора купли - продажи, ответчица должна была освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. Как указывает истец, ответчица свои обязательства по договору в полном объеме не исполнила. Ответчица освободила квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Истец считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и факт её регистрации в принадлежавшей ему квартире нарушает права его собственника квартиры и является препятствием в пользовании собственностью. Королев С.А. просит суд устранить препятствия в праве пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета Павлову Т.Ю. по адресу: <адрес>А, <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Авиастроительном районе города Казани снять Павлову Т.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>. На судебное заседание истец не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 11). Ответчица Павлова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 14). Причины неявки суду не известны. Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи Королев С.А. приобрел в собственность у Павловой Т.Ю., <адрес>А по <адрес> (л.д.6). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>А по <адрес> (л.д.8). В соответствии с п. 11 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной квартире была зарегистрирована Павлова Т.Ю., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6 - оборот). Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки квартира была освобождена, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес> до настоящего времени Павлова Т.Ю. не снялась (л.д. 9). Из письменных материалов дела следует, что на имя истца открыт финансовый лицевой счет (л.д.10). Таким образом, суд считает исковые требования об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Королева С.А. удовлетворить. Устранить препятствия в праве пользования Королевым С.А. жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Авиастроительном районе города Казани снять Павлову Т.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А <адрес>. Ответчица, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Г.В.Куханёва