Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-2021/11 09 августа 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Галлямовой Д.К.., при секретаре судебного заседания Яхиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова А.Н.. к Наумову М.А. и Наумову О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У с т а н о в и л : Истец обратился в суд с иском к Наумовым М.А. и О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что 6 мая 2011 года Милованов А.Н. на основании договора купли-продажи приобрел <адрес> по ул Айдарова <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора продавцы взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора. Взятые на себя обязательства ответчики исполнили лишь частично, освободив в указанный срок квартиру. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в его квартире Наумовых ограничивает его право пользования, владения и распоряжения. Кроме того, возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат требования не признал. 3- лицо- Милованова О.И. в суд не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Представители третьих лиц- Управления жилищной политики ИКМО г. Казани и УФМС РФ по РТ, извещенные о дне и времени судебного заседания, не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Защита прав собственника предусмотрена действующим законодательством и охраняется Конституцией РФ. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом всоответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Свобода договора (соглашения) предполагает, что субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор. Свобода договора предусматривает и свободу выбора партнера при заключении договора, свободу в выборе вида договора и свободу усмотрения сторон при определении условий договора. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Милованов А.Н. заключил договор купли-продажи двухкомнатной <адрес> с Наумовой Г.Н., Наумовым М.А. и Наумовым О.М.. (л.д.10-12). Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В соответствии с п. 11 настоящего Договора продавцы, проживающие в указанной квартире, обязуются освободить указанную квартиру в течение 14 дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д.11). Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства выполнены частично, освобождена квартира. С момента выезда ответчики не несут расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг, квартирой не пользуются. Регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Милованова А.Н.. к Наумову М.А. и Наумову О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Наумову М.А. и Наумову О.М. утратившими право пользования жилым помещением <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий (подпись) <данные изъяты> <данные изъяты>