Дело №2-2057/2011

       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 г.                   г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрамеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина И.С. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

            У С Т А Н О В И Л:

Хайруллин И.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указал, что (данные изъяты) году им были приобретены 4\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного старшим государственным нотариусом 2-ой Казанской государственной нотариальной конторы ТАССР от (данные изъяты) по реестру №№, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации (данные изъяты), о чём сделана запись в книге 6 стр.86. Земельный участок был выделен Ведерникову С.Д. на основании договора застройки свободного земельного участка (данные изъяты) сроком на 50 лет. С (данные изъяты) года и по настоящее время он проживает со своей семьей по данному адресу, пользуется и владеет жилым домом открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные расходы и налоги. В (данные изъяты) году деревянный жилой дом был снесен и построен кирпичный жилой дом площадью 85,4 кв.м (литер А,а) и жилой площадью 46,8 кв.м. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, обозначенный под лит. «А, а», общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Хайруллин И.С. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков, ИК МО г.Казани и МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», Тугулева Л.В. в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении просила в иске отказать

Третье лицо Хайруллина Г.С. в судебном заседании иск поддержала.

Третьи лица Шарапова Г.И., Шарапов Р.Ф. в судебное заседание не явились. Имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковое заявление поддерживают.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что с (данные изъяты) года истец Хайруллин И.С. является владельцем жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение состоит из жилого дома (литера А,а) общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м. Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д.19-24), что свидетельствует о его фактическом налогообложении.

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (л.д. 26-34). Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д.14,15,16,34), акт согласования границ земельного участка (л.д.45).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истец с 1978 года проживает со своей семьей в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственник.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Доводы представителя ответчиков о том, что дом перестроен самовольно, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Хайруллина И.С. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

      Признать за Хайруллиным Искандаром Султановичем право собственности на жилой дом, обозначенный под литерой «А,а», общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий: И.А. Мустафин