Дело№2-1619\11

                                                       РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 г.                                                                           г. Казань.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

Председательствующего судьи:                                              Мустафина И.А.

При секретаре:                                                                          Вахрамеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитовой Р.Ф. к Леухину В.В. о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саитова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Леухину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указал, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. <дата> произведена государственная регистрация указанной выше сделки. Согласно пункту 9 договора купли-продажи Леухин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 90 дней со дня подписания договора. Однако, до сегодняшнего дня, в вышеуказанной квартире ответчик зарегистрирован и не снят с регистрационного учета. В настоящее время в <адрес> бывший собственник не проживает, своих личных вещей не имеет, расходов по уплате коммунальных услуг не несет. По мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением, а факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, последнему приходится оплачивать все коммунальные платежи.

Просит суд удовлетворить его требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель ответчика, участвовавший в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, иск не признал.

Третье лицо - отдел УФМС РФ по РТ в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, тщательно исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По делу установлено, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. <дата> произведена государственная регистрация указанной выше сделки. Согласно пункту 9 договора купли-продажи Леухин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 90 дней со дня подписания договора. Однако, до сегодняшнего дня, в вышеуказанной квартире ответчик зарегистрирован и не снят с регистрационного учета. В настоящее время в <адрес> бывший собственник не проживает, своих личных вещей не имеет, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, т.е. нарушил условия договора, в результате чего собственник имущества ограничен в своих законных правах по владению, пользования и распоряжению собственностью и обременен обязанностью оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Указанное нарушение должно быть восстановлено в судебном порядке.

Доводы истца подтверждены документально допустимыми письменными материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры (л.д.5-6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.9).

Совокупность исследованных в суде доказательств полностью подтверждают доводы истца, иск которого подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саитовой Р.Ф. о признании Леухина В.В. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Леухина В.В. утратившим право пользования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:                 И.А. Мустафин