Дело №2-2187/2011

         Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 г.       г. Казань.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой И.Н. в интересах Митрофановой В.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

     У С Т А Н О В И Л:

Семенова И.Н. обратилась в суд в интересах недееспособной Митрофановой В.И. с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав, что она является опекуном своей матери Митрофановой В.И., которая имеет часть жилого дома, а именно пристрой к жилому дому под литером А2 общей площадью 45,5 кв.м и перешедшей по наследству комнаты 17,3 кв.м. в пристрое под литером А1 согласно реальному разделу жилого дома на основании решения от (данные изъяты) по адресу: <адрес>. Собственником остальной части дома является сестра Закамская Л.И. С момента постройки с 1974 г. Митрофанова В.И. является владельцем пристроя к жилому дому под литером А2 общей площадью 45,5 кв.м. Право собственности на указанный пристрой она в установленном законом порядке не зарегистрировала, однако оплачивала все необходимые платежи. Просит признать за Митрофановой В.И. право собственности на пристрой (литера А2) к жилому дому общей площадью 45,5 кв.м., состоящий из жилой комнаты № площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м., кухни (комнаты №) площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Семенова И.Н. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, МУ «Администрация Авиастроительного района ИК МО г.Казани», Гайнуллина Э.Д., в судебном заседании иск не признала.

ИК МО г.Казани в суд своего представителя не направил. Извещен надлежащим образом.

Третье лицо Закамская Л.И. в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что с 1974 года Митрофанова В.И. является владельцем пристроя (литера А2) к жилому дому общей площадью 45,5 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Указанный пристрой (литера А2) состоит из жилой комнаты № площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м., кухни (комнаты №) площадью 14,4 кв.м. Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д.6-13), что свидетельствует о его фактическом налогообложении. Более того, в материалах дела имеется решение <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета от (данные изъяты) об узаконении самовольно выстроенного пристроя к дому площадью 45,5 кв.м. (л.д.28), выдано разрешение № от (данные изъяты) на производство работ по индивидуальному проекту (л.д.31).

Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической служб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что пристрой (литера А2) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Митрофанова В.И. с 1974 года проживает в указанном пристрое, осуществляет бремя его содержания как собственник.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на указанный объект недвижимости никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц.

Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено.

      При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Семеновой И.Н. в интересах Митрофановой В.И. удовлетворить.

      Признать за Митрофановой В.И. право собственности на пристрой (литера А2) к жилому дому общей площадью 45,5 кв.м., состоящий из жилой комнаты № площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м., кухни (комнаты №) площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10-ти дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      И.А. Мустафин