дело № 2-2302/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 августа 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску     Мухутдинова А.Г. и Мухутдиновой Р.И. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права     собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Мухутдиновы А.Г. и Р.И. обратились в суд с иском к ИКМО г. Казани о       признании права     собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что работают на КАПО им. С.П. Горбунова длительное время. В связи с трудовыми отношениями руководство предприятия в разные периоды времени выделяло им жилое помещение в общежитиях <адрес>. В 2007 году они были переселены в общежитие по адресу: <адрес>, где по настоящее время проживают, исправно оплачивая коммунальные услуги. На указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет. Ответчик отказывает истцам в приватизации указанного жилого помещения. Считают отказ незаконным. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату жилой площадью 17,2 кв.м. в квартире <адрес>.

    В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату жилой площадью 17,2 кв.м. в квартире <адрес> по 1/2 доли за каждым.

поддержали, подтвердив     изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик - представитель ИКМО г. Казани в суд не явился. Извещен надлежащим образом (л.д. 18).

С учетом мнения участников судебного разбирательства суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д.     ).

Представитель третьих лиц - ООО УК «КАПО-Жилбытсервис» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» исковые требования поддержала.

Третьи лица - представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ и Органа опеки и попечительства Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани в судебное заседание не явились. Извещены (л.д. 18, 19, 20).

Третье лицо Сафина Ф.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Сафиной А.А., в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна (л.д. 23).

Выслушав пояснения      истцов,       представителя третьих лиц,       изучив материалы     дела,        суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, переданные в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что с 2007 года по настоящее время истцы     постоянно проживают в комнате жилой площадью 17,2 кв.м. в квартире <адрес> где в соответствии с данными выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по месту жительства (л.д. 7).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями руководством КАПО им. С.П. Горбунова, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем третьих лиц. Согласно трудовым книжкам Мухутдинов А.Г. является работником данного предприятия с 1977 года, Мухутдинова Р.И. - с 1983 года (л.д. 24-26, 27-33).

08 апреля 2008 года ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" реорганизовано в открытое акционерное общество. Указанное обстоятельство является общеизвестным и доказыванию не подлежит.

Поскольку спорное жилое помещение истице        было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями с КАПО им. С.П. Горбунова и произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом, то их вселение     в спорное жилое помещение является правомерным.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ,

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната…...

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В материалах дела имеется финансово-лицевой счёт на жилое помещение жилой площадью 17,2 кв.м. в квартире № вышеназванного дома, открытый на имя Мухутдинова А.Г. (л.д. 6), что свидетельствует о фактическом заключении     договора социального найма на указанное жилое помещение. Из представленной счет-фактуры усматривается, что истцы исправно оплачивают коммунальные услуги за занимаемое жилое помещение (л.д. 14).        

Согласно имеющимся материалам дела истцы приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию жилого помещения в г. Казани и по РТ не использовали (л.д. 8, 9, 10, 12, 13).

Третье лицо по делу,     проживающая с дочерью в комнате жилой площадью 11,4 кв.м. в квартире №, с заявленными требованиями согласна.

Таким образом, с учётом изложенных выше норм материального права истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

           Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда РТ по делу № А65-24260/2009 от 10 декабря 2009 года, на ИКМО г. Казани возложена обязанность принять в муниципальную собственность федеральное имущество - здание (строение) № по <адрес>.

П. 4 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с подпунктом 3 п.1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Статьей 66 Устава города Казани установлено, что «органы местного самоуправления города Казани от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними правовыми актами органов местного самоуправления города Казани».

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава города Казани Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление муниципальной собственностью города Казани.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат       удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-234       ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мухутдиновым А.Г. и Мухутдиновой Р.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 17,2 (семнадцать целых и две десятых) кв.м. в квартире <адрес> по 1/2 (одна вторая) доли за каждым.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

.

.

Судья:                                                                              А. Х. Закирова.