Дело № 2-2252/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Казань 23 августа 2011 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи: при секретаре: Ауловой Л.Ф., Емелиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Икар-1» к Красавину ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и по встречному иску Красавина ФИО5 к Товариществу собственников жилья «Икар-1» о признании действий по начислению некоторых видов услуг незаконными и возложении обязанности исключить их счета-фактуры суммы, начисленные за данные услуги, у с т а н о в и л: ТСЖ «Икар-1» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обосновании иска указало, что Красавин В.В. является собственником <адрес>, на протяжении длительного времени не полностью оплачивает счета за коммунальные и эксплуатационные услуги. В результате образовалась задолженность, которая на июнь 2011 года составила № коп. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности. С учетом уточненных исковых требований (л.д.198-199) просит взыскать с Красавина В.В. задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере № коп., возврат госпошлины в размере № № коп. Красавин В.В. обратился с встречным иском к ТСЖ «Икар-1». В обосновании встречного иска указал, что в период с января 2005 года по март 2011 года ТСЖ «Икар-1» начисляло в отношении Красавина В.В. услуги по текущему ремонту жилого здания в размере 12 326 руб. 28 коп., по текущему ремонту внутридомовых санитарно-технических сетей в размере 4 308 руб. 38 коп., по текущему ремонту внутридомового центрального отопления в размере 3 172 руб. 26 коп., обслуживание лицевого счета в размере 914 руб. 02 коп., управление жилым фондом в размере 5 880 руб. 77 коп., домофону в размере 1 350 руб. 97 коп., антенне в размере 370 руб. 84 коп., прочие расходы на человека в размере 13 руб. 62 коп., прочие расходы на кв.м. в размере 758 руб. 23 коп. Между тем, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 2005 года по настоящее время не проводились, протоколы этих собраний не оформлялись. Собственниками помещений в <адрес> не определен состав общего имущества, не согласован и не утвержден перечень услуг и работ по текущему ремонту. Просит исключить из счета-фактуры следующие суммы: по текущему ремонту жилого здания в размере № коп., по текущему ремонту внутридомовых санитарно-технических сетей в размере № коп., по текущему ремонту внутридомового центрального отопления в размере № коп., обслуживание лицевого счета в размере № коп., управление жилым фондом в размере № коп., домофону в размере № коп., антенне в размере № коп., прочие расходы на человека в размере № коп., прочие расходы на кв.м. в размере № коп. (Итого: на сумму № коп.). Признать действия ТСЖ «Икар-1» по начислению данных платежей незаконными. В судебное заседание представители истца иск поддерживают. В удовлетворении встречного иска просят отказать. Настаивают на рассмотрении основного и встречного икса в отсутствии Красавина В.В. Ответчик Красавин В.В. в судебное заседание не явился, извещен, о чем имеется почтовое уведомление. Суд полагает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п.1 ст.39 ЖК России собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.157 ЖК России размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу ст.155 ЖК России плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.3 ст.137 ЖК России в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Исходя из положений ст.153 ЖК России, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Установлено, что Красавин В.В. является собственником <адрес> (л.д.14), на протяжении длительного времени не полностью оплачивает счета за коммунальные и эксплуатационные услуги. В результате образовалась задолженность, которая на июнь 2011 года составила № коп. (л.д.200,201,205). Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности. Красавин В.В., возражая против требований ТСЖ «Икар-1» на судебных заседаниях у мирового судьи, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности. Утверждал, что общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 2005 года по настоящее время не проводились, протоколы этих собраний не оформлялись. Собственниками помещений в <адрес> не определен состав общего имущества, не согласован и не утвержден перечень услуг и работ по текущему ремонту. У суда отсутствуют основания согласиться с доводами Красавина В.В. о пропуске истцом срока исковой давности. Согласно расчету (л.д.200) задолженность стала начисляться с июля 2008 года, иск подан в декабре 2010 года (л.д.2). Таким образом, пропуска общего срока исковой давности (три года) в рассматриваемом случае не усматривается. Обращаясь к остальным указанным доводам, суд полагает следующее. В материалах дела содержатся договоры, заключенные истцом с обслуживающими организациями (на уборку снега, обслуживание домофона, вывоз и утилизацию отходов, обслуживанию узла регулирования холодного водоснабжения, узла учета тепловой энергии). Имеются в материалах дела и протоколы общих собраний членов ТСЖ (л.д.33,34). Положения п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает обязанность собственников помещений, а не ТСЖ утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Положения п.18 данных Правил не исключают обязанность собственника помещений в многоквартирном доме производить оплату по текущему ремонту общего имущества в случае отсутствия решения общего собрания собственников о таком ремонте. С учетом изложенного суд полагает, что Красавин В.В. является собственником <адрес>, который обслуживается истцом. Ответчик пользуется коммунальными услугами. Данные обстоятельства им не оспариваются. Вышеизложенные доводы ответчика не являются основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается. У суда отсутствуют основания не доверять расчетам истца о задолженности Красавина В.В. Требование об исключении расходов из счета-фактуры заявлено Красавиным В.В. лишь после подачи ТСЖ иска в суд о взыскании суммы долга. Сумма долга ответчику была известна, он неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ТСЖ «Икар-1» удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Красавина В.В. отказать. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Икар-1» к Красавину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг удовлетворить. Взыскать с Красавина ФИО7 в пользу Товарищества собственников жилья «Икар-1» задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере № коп., возврат госпошлины в размере № коп. В удовлетворении встречного иска Красавина ФИО8 к Товариществу собственников жилья «Икар-1» о признании действий по начислению некоторых видов услуг незаконными и возложении обязанности исключить их счета-фактуры суммы, начисленные за данные услуги, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: Л.Ф. Аулова.