Дело № 2-1897/11

        Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                                16 августа 2011 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Рамазанова Т.Т.,

при секретаре                    Шафигуллиной Ч.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипзянова ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Шарипзянов И.Р. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани в приведенной формулировке.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии решением Кадышевского сельского Совета от 9 марта 1994 года он длительное время (с 1988 года) добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а также возведенным на нем зданием площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из хозяйственных построек в виде бани, предбанника, гаража, сарая, расположенными по адресу: <адрес> собственности на данные объекты недвижимости истцом не оформлено.

Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок и возведенное на нем строение в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец и его представитель Хасаншин Р.Г. исковые требования уточнили и просили установить факт владения истцом на праве собственности данным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по указанному адресу, и признать за ним же право собственности на строение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на данном земельном участке.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани Алимбаева Д.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку земельный участком истцу не предоставлялся, а предоставлялось только жилье, собственником которого он также не является. Строение, возведенное на земельном участке, является самовольным.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, свидетеля <данные изъяты>., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 6 части 2 этой же статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Шарипзянову И.Р. на основании ордера в 1988 году была предоставлена <адрес> (л.д. №). С этого же года он добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенным по адресу: <адрес> (л.д. №). Данный участок, как жителю пос. Кадышево, был предоставлен истцу в собственность на основании Решения Кадышевского сельсовета от 9 марта 1994 года, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец возделывает данный земельный участок, своевременно оплачивает налог на землю, по квитанциям, направляем ему налоговыми органами (л.д. №).

Кроме того, на указанном земельной участке истцом было возведено строение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из хозяйственных построек в виде предбанника и бани (литер «Г»), гаража (литер «Г1») и сарая (литер «Г2»), что подтверждается техническим паспортом (л.д.№), право собственности на указанные строения в установленном законом порядке истцом не зарегистрировано.

Таким образом, истец длительно и открыто владеет земельным участком и возведенным на нем строением по указанному адресу. Никто другой на эти объекты недвижимости не претендует, споров и разногласий нет. Вопрос о сносе строения и об освобождении земельного участка ИК МО г. Казани не ставил и не ставит.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на указанные объекты недвижимости, в установленном законом порядке, а для этого ему необходимо установить в судебном порядке факт владениями пользования данным земельным участком на праве собственности и признать за собой право собственности на строение, возведенное на данном земельном участке.

Принимая во внимание изложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Шарипзянова И.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шарипзянова ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Установить факт владения Шарипзяновым ФИО9 земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Признать за Шарипзяновым ФИО10 право собственности на строение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из хозяйственных построек в виде предбанника и бани (литер «Г»), гаража (литер «Г1») и сарая (литер «Г2»), и расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий