о признани права на приватизацию жилого помещения



Дело № 2-1792/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                                  10 августа 2011 года                                                                                          

                                                                                                                            

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                                    Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                                 Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гисматуллиной ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гисматуллина Ф.Ш. обратилась в суд с иском к ИК МО г. Казани о признании права на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

В обоснование иска указала, что с 1980 года она проживает в указанной комнате. На ее имя открыт финансовый лицевой счёт, она исправно оплачивает все счет-фактуры на указное жилое помещение, которое в настоящее время она намерена приватизировать. Однако, ответчиком ей в этом было отказано на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования г. Казани.

Считая данный отказ незаконным, истица в своем заявлении просит признать за ней право на приватизацию названой комнаты.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

От третьих лиц Салахиевой Г.Ф., Кашаповой Р.Р. и Батрутдиновой Л.Р. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» и ООО «Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» Григорьева Е.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании статьи 2 этого Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

А в соответствии со статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава города Казани Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление муниципальной собственностью города Казани.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума).

При таких данных суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица с 1980 года проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес>, добросовестно оплачивает все коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет, открытый на имя истицы, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д. ). Согласно имеющимся материалам дела приватизированной жилой площади истица не имеет, и право на приватизацию не использовала (л.д. ).

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12 ноября 2008 года за № 248-рздание № 7-а по ул. Дементьева г. Казани передано в муниципальную собственность г. Казани.

Суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, применяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие акта передачи здания в муниципальный фонд не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из материалов дела следует, что <адрес> состоит из двух комнат. Истица проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. одна, что подтверждается показаниями истицы и представителя третьего лица ООО «УК КАПО-Жилбытсервис», финансово-лицевым счетом (л.д. ), выпиской из домовой книги (л.д. ), при этом интересы граждан, проживающих в соседней комнате, никак не затрагиваются.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что истица имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гисматуллиной ФИО11 удовлетворить.

Признать за Гисматуллиной ФИО12 право собственности на жилую комнату площадью 11,6 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий