Дело № 2-1792/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 10 августа 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гисматуллиной ФИО10 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани) о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Гисматуллина Ф.Ш. обратилась в суд с иском к ИК МО г. Казани о признании права на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> В обоснование иска указала, что с 1980 года она проживает в указанной комнате. На ее имя открыт финансовый лицевой счёт, она исправно оплачивает все счет-фактуры на указное жилое помещение, которое в настоящее время она намерена приватизировать. Однако, ответчиком ей в этом было отказано на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, не является собственностью муниципального образования г. Казани. Считая данный отказ незаконным, истица в своем заявлении просит признать за ней право на приватизацию названой комнаты. Истица в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. От третьих лиц Салахиевой Г.Ф., Кашаповой Р.Р. и Батрутдиновой Л.Р. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» и ООО «Управляющая компания «КАПО-Жилбытсервис» Григорьева Е.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании статьи 2 этого Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. А в соответствии со статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа. В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава города Казани Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление муниципальной собственностью города Казани. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума); исходя из смысла преамбулы статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 Постановления Пленума). При таких данных суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истица с 1980 года проживает в комнате № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес>, добросовестно оплачивает все коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет, открытый на имя истицы, свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д. №). Согласно имеющимся материалам дела приватизированной жилой площади истица не имеет, и право на приватизацию не использовала (л.д. №). В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12 ноября 2008 года за № 248-рздание № 7-а по ул. Дементьева г. Казани передано в муниципальную собственность г. Казани. Суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, применяется общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие акта передачи здания в муниципальный фонд не может препятствовать осуществлению истицей права на приватизацию, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Из материалов дела следует, что <адрес> состоит из двух комнат. Истица проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. одна, что подтверждается показаниями истицы и представителя третьего лица ООО «УК КАПО-Жилбытсервис», финансово-лицевым счетом (л.д. №), выпиской из домовой книги (л.д. №), при этом интересы граждан, проживающих в соседней комнате, никак не затрагиваются. При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что истица имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Гисматуллиной ФИО11 удовлетворить. Признать за Гисматуллиной ФИО12 право собственности на жилую комнату площадью 11,6 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий