Дело№2-2264/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Казань 23 августа 2011 г. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: Председательствующего судьи: Мустафина И.А., при секретаре судебного заседания: Сафиной Ч.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиматдиновой А.И. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, у с т а н о в и л : Гиматдинова А.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что она <дата> была принята на работу в КАПО им.С.П. Горбунова, в связи с чем предприятие выделило ей жилую площадь в общежитии по <адрес>, в <дата> общежитие по <адрес>, в <дата> общежитие по <адрес>, а в <дата> её переселили в общежитие по <адрес>, где она по сегодняшний день и проживает. На её имя был открыт финансовый лицевой счет на кв.№... в вышеуказанном доме: жилая площадь составляет ... кв.м., общая - ... кв.м. Ей приходят счета-фактуры, которые она исправно оплачивает. При обращении к ответчику с заявлением по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано по причине того, что дом №... по <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани. Истица считает, что она вправе приобрести жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м. в квартире №... дома №... по <адрес>. В судебном заседании Гиматдинова А.И. поддержала доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика - Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать, так как до настоящего времени дом №... по <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан. Представитель третьих лиц - ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Григорьева Е.Г. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями. Третьи лица Прокопьева А.А., Вафина Г.В. в суд не явились. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, удовлетворению заявления не возражают. Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5: Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами. Материалами дела установлено, что истица проживает в комнате жилой площадью ... кв.м. в квартире №... дома №... по ул.Дементьева г.Казани, где зарегистрирована в соответствии с выпиской из домовой книги с <дата> (л.д.8). Данное обстоятельство не оспаривала в судебном заседании и представитель ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис». Спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им.С.П. Горбунова», где она по настоящее время работает. Предоставление жилой площади истице произошло до реорганизации ФГУП «КАПО им. С.П. Горбунова" в открытое акционерное общество, то есть в период, когда объединение было правомочно распоряжаться входящим в состав его имущественного комплекса недвижимым имуществом. Следовательно, вселение истицы в спорное жилое помещение является правомерным. На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт на <адрес> комнату жилой площадью ... кв.м. в вышеуказанном доме (л.д.7), что свидетельствует о фактическом заключении с ней договора социального найма на указанную жилую площадь. Истицей оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые за пользование спорным жилым помещением. Из письменных материалов дела усматривается, что Гиматдинова А.И. обращалась к ответчику с заявлением по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что дом №... по <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани. (л.д.11). Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истцов на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ). В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) №... по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от <дата>. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации. Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от <дата> (дело №...), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции <дата> (дело №...(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: здания (строения) №... по <адрес>. Ссылка представителя ответчика, изложенная в отзыве о том, что до настоящего времени дом №... по <адрес> не принят в муниципальную собственность г.Казани, вследствие чего договор приватизации жилого помещения не может быть заключен, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Суд при вынесении решения принимает во внимание также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата>, из которого следует, что время предоставления жилых помещений в общежитии не влияет на право приватизации этих помещений гражданами Российской Федерации. Согласно справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» по состоянию на <дата> Гиматдинова А.И. приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовала (л.д.10). Третьи лица Прокопьева А.А., Вафина Г.В., зарегистрированные в комнате площадью ... кв.м. в квартире №... по данному адресу, выразили свое согласие на приватизацию истицей спорного жилого помещения. Всесторонне исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований. Наличие права истицы на приватизацию жилого помещения подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Иск Гиматдиновой А.И. удовлетворить. Признать за Гиматдиновой А.И. право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м. в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан. Председательствующий: И.А.Мустафин