Дело№2-1926/11                                          

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

г.Казань                                                                                   22 августа 2011 г.

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

Председательствующего судьи:                     Мустафина И.А.,

при секретаре судебного заседания:                               Сафиной Ч.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Демидовой А.В., Демидова В.И. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации,     

                                     У С Т А Н О В И Л:

Демидова А.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Демидовой А.В., обратилась в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании за ней права приватизации на комнату в общежитии, ссылаясь на то, что она, будучи работником ФГУП «КАПО им.С.П. Горбунова» <дата> получила жилое помещение жилой площадью <...> кв.м. в жилом блоке №... <адрес>. Со дня вселения и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении вместе со своей семьей: супругом Демидовым В.И. и дочерью Демидовой А.В. В соответствии с действующим законодательством она решила приватизировать жилое помещение и обратилась с заявлением в Исполнительный комитет муниципального образования города Казани. Однако, письмом ответчик сообщил об отказе в приватизации на том основании, что приватизация указанного жилого помещения будет возможна после передачи дома в муниципальную собственность. Истица считает, что она вправе приобрести жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

       В судебном заседании Демидова А.М. уточнила исковые требования и просила признать за ней, её супругом Демидовым В.И. и дочерью Демидовой А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <...> кв.м. в <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Представитель истицы Егоров А.А. в суде поддержал требования Демидовой А.М.

Истец Демидов В.И. просил иск удовлетворить.

Представитель Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском не согласен, так как до настоящего времени дом №... по <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан.

        Представитель третьих лиц - ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис», Григорьева Е.Г. в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо Мифтахова И.Ф. в судебном заседании с иском согласилась.

        Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо орган опеки и попечительства в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица МУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани» в суд своего представителя не направил. Извещен надлежащим образом.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, тщательно исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

      В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 40 Устава муниципального образования г.Казани, утверждённого решением представительного органа муниципального образования г.Казани от 17 декабря 2005 года № 3-5:

Исполнительный Комитет муниципального образования г. Казани осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами.

Установлено, что <дата> года истица с супругом и ребенком проживают в комнате общей площадью <...> кв.м. жилой площадью <...> кв.м. в <адрес>, где зарегистрированы в соответствии с выпиской из домовой книги с <дата> Данное обстоятельство подтвердила представитель ОАО «КАПО им.С.П.Горбунова», ООО Управляющая компания «КАПО - Жилбытсервис».

Спорное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «КАПО им.С.П. Горбунова». На имя истицы был открыт финансовый лицевой счёт на квартиру №... комнату №... в вышеуказанном доме жилой площадью <...> кв.м. (л.д.7). Истицей оплачиваются коммунальные услуги, начисляемые за пользование спорным жилым помещением.     

Из письменных материалов дела усматривается, что она обращалась вИсполнительный Комитет муниципального образования г.Казани с заявлением по поводу приватизации, однако ей отказали на том основании, что приватизация жилого помещения может быть осуществлена после его передачи дома №... по <адрес> в муниципальную собственность (л.д.36).

В соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 148-р от 12 ноября 2008 года здание (строение) №... по <адрес> передано в муниципальную собственность г.Казани. Ранее данное здание являлось общежитием и находилось в ведении ФГУП «КАПО им. Горбунова», которое в настоящее время является акционерным обществом. Указанное распоряжение является законным, кем-либо не отменено. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» от <дата>. В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

        Правомерность обращения истицы к ИК МО города Казани подтверждается также решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от <дата> (дело №...), вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции <дата> (дело №...(1). В этих решениях указано, что ИК МО города Казани обязан устранить нарушение прав и законных интересов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ путём принятия в муниципальную собственность города Казани объекты недвижимости: здания (строения) №... по <адрес>.

Отказ ИК МО города Казани в законных требованиях истицы о передаче жилого помещения в собственность грубо нарушает конституционное право истцов на жилище (статья 40 Конституции РФ) и право частной собственности (статья 35 Конституции РФ).

Вместе с этим, довод представителя ответчика, изложенный в отзыве о том, что до настоящего времени <адрес> по ул,Ак.Павлова <адрес> в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передан, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Суд при вынесении решения принимает во внимание также Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от <дата>, из которого следует, что время предоставления жилых помещений в общежитии не влияет на право приватизации этих помещений гражданами Российской Федерации.

Согласно имеющимся материалам дела по состоянию на <дата> Демидова А.М., Демидов В.И., Демидова А.В. приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали (л.д.27). Кроме того, как видно из материалов дела, истица и ее супруг, являясь уроженцами соответственно <адрес> по состоянию на <дата> в приватизации на территории <адрес> участия не принимали (л.д.37,38).

Третье лицо Мифтахова И.Ф., зарегистрированная в комнате площадью <...> кв.м. в квартире №... по данному адресу, согласна с приватизацией семьей Демидовых занимаемой ими комнаты площадью <...> кв.м.

При изложенных установленных судом обстоятельствах, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Демидовой А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Демидовой А.В., Демидова В.И. к Исполнительному Комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.                          

Признать за Демидовой А.М., Демидовым В.И., Демидовой А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение жилой площадью <...> кв.м. в <адрес> <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан.

Председательствующий:         И.А.Мустафин